IL SUCCESSO INIZIA QUI - SUL LAGO DI COSTANZA

7 999 000.-

30.10.2026, su homegate.ch

8593, Kesswil

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Direttamente sulla riva del lago di Costanza, questa proprietà commerciale eccezionale si presenta come un oggetto polivalente con una grande attrattiva di localizzazione. I saloni spaziosi convincono con soffitti alti, pavimenti robusti e porte grandi, che consentono una consegna efficiente e processi operativi flessibili. Grazie alla struttura ben pensata, la proprietà è ideale per la produzione, lo stoccaggio, la logistica o i servizi.

L'offerta è completata da uffici e sale riunioni moderni, che offrono condizioni ottimali per l'amministrazione, la ricezione dei clienti e i dipendenti. La concezione luminosa e funzionale crea un'atmosfera di lavoro piacevole e può essere adattata in modo flessibile a esigenze diverse. L'intera infrastruttura, compresa l'alimentazione elettrica potente, il riscaldamento e le installazioni sanitarie, è aggiornata e immediatamente utilizzabile.

Numerose possibilità di parcheggio e strade di accesso ben sviluppate garantiscono un processo fluido nelle operazioni quotidiane. La localizzazione unica direttamente sul lago di Costanza offre anche un ambiente rappresentativo con una alta qualità di vita e di lavoro. Nel complesso, si tratta di un'opportunità rara di acquisire una proprietà commerciale immediatamente disponibile con un potenziale di utilizzo polivalente.

Riepilogo di tutti i redditi locativi:
Autohaus AG
Affitto mensile lordo: CHF 8'300
Totale 2025: CHF 99'600
(gen-giu CHF 49'800 + lug-dic CHF 49'800)
k.... GmbH Affitto mensile lordo: CHF 1'729.60
Totale 2025 (mag-dic): CHF 13'836.80
Totale di tutti i redditi locativi 2025: CHF 113'436.80
Reddito mensile totale attuale
CHF 10'029.60 al mese Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: · Superficie totale spaziosa di 11'804 m²
· Superfici di salone spaziose
· Soffitti alti, pavimenti robusti, porte grandi
· Uffici e sale riunioni moderni
· Infrastruttura completamente attrezzata
· Parti parziali affittate / opzioni di acquisto flessibili
· Prossimità al lago di Costanza & ambiente verde
· Superfici immediatamente utilizzabili
· Diverse possibilità di utilizzo:
· Produzione, stoccaggio, amministrazione
· Adatto per l'industria, la logistica & i servizi
· Investitore-friendly, redditi locativi + potenziale di crescita
Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.