Spazio di magazzino o commerciale moderno in posizione

5 005.- al mese

02.06.2026, su homegate.ch

4702, Oensingen

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Su 3 piani (piano terra, 1° piano, 2° piano) si trovano circa 7 000 spazi commerciali con un'altezza di stanza di circa 8 metri. In linea di principio, gli spazi commerciali e di magazzino sono affittati per piano. Le suddivisioni più piccole sono da discutere individualmente. È previsto affittare il piano terra con il 1° piano.
Nella zona di rampa, ci sono 3-5 piccoli spazi di affitto, separati da grate per scambiare palette, carrelli elevatori, ecc. Questi spazi sono riservati per gli spazi più grandi ai piani superiori da 1 000 m².

Gli spazi sono costruiti in costruzione grezza di alta qualità.
Gli spazi di affitto nel Workplace 2 offrono vantaggi a lungo termine e sono flessibilmente estensibili. Lo spazio di affitto può essere esteso a fino a 1 447 m² se necessario. Le aree parziali al 1° o 2° piano sono anch'esse possibili.
Con uno spazio di affitto di 1 000 m² o più, si beneficia di un affitto speciale attraente di CHF 99./m² al posto di CHF 110./m².
Gli spazi possono essere utilizzati per il magazzino e le attività commerciali senza costi aggiuntivi.
I 4 piani e 3 piani intermedi sono collegati da grandi ascensori per merci e 3 scale. A ogni piano e piano intermedio, ci sono celle umide e spazi di ufficio.

Nel salone del caffè e nella sala di riposo separata (circa 246 m²) con piante, ventilazione automatica e condizionamento, si ha la possibilità di trascorrere le pause. La grande terrazza sul tetto con più di 1 000 m² è coperta. Per i fumatori, c'è una terrazza sul tetto per fumatori separata.
L'edificio ospita già Padelwerk, Personal Training Nadja Reinmann e UnikPhysio, sinergie perfette per gli sport, la forma e la salute sotto un unico tetto.

I corridoi spaziosi e le sale comunitarie completano l'offerta.

Servizi di alta qualità
Collegamento di prima classe al treno, collegamento al treno rapido (7 minuti a piedi dalla stazione), collegamento diretto all'autostrada

· Costruzione grezza di alta qualità con illuminazione di base, riscaldamento e sistema di sprinklaggio
· La prestazione di riscaldamento può essere controllata e fatturata individualmente
· Salone del caffè di circa 174 m² e cantina sul tetto coperta di circa 212 m²
· Cabine telefoniche per conversazioni private o discrete
· Sale sociali spaziose, docce, cantina, sala di riposo con cabina Room Calm Both per la meditazione
· Sala di riposo di circa 72 m² e terrazza sul tetto coperta di circa 32 m²
· La costruzione grezza esistente di alta qualità risparmia investimenti
· Sostenibilità grazie all'energia solare (sistema PV) e alle tecniche di isolamento ottimali
Attrezzatura

· 1 ascensore da 5 tonnellate e dimensioni larghezza 2,4 m, profondità 3,6 m, altezza 2,7 m
· 2 ascensori da 3 tonnellate e dimensioni larghezza 1,8 m, profondità 3,2 m, altezza 2,5 m
· 1 ascensore da 1,6 tonnellate e dimensioni larghezza 1,4 m, profondità 2,3 m, altezza 2,1 m nella scala principale
· 5 rampe per camion
· 1 piattaforma elevatoria
· Gli spazi commerciali sono raffreddati automaticamente di notte (ventilazione)
· I radiatori di riscaldamento al soffitto (riscaldamento) sono installati e possono essere controllati e fatturati per piano
· Tutti gli spazi di affitto sono dotati di sprinklaggio
· Carico di piano al piano terra 3 000 kg per m², 1° e 2° piano 2 000 kg per m²
Ci rappresentiamo aziende con posti di lavoro interessanti per la regione.

Le esigenze del futuro affittuario possono essere prese in considerazione durante la nuova costruzione.

L'affitto indicato è esclusivo della parte delle aree generali del 14,5 %, dei costi accessori, dei costi di parcheggio e dell'IVA legale.

Ci auguriamo il vostro contatto.