Primo affitto: Spazio commerciale moderno con allestimento

640 000.-

30.10.2026, su homegate.ch

9400, Rorschach

Tradotto automaticamente

Situato in una posizione estremamente centrale a Rorschach (direttamente accanto al noto ristorante Löwengarten) si trova l'edificio residenziale e commerciale moderno "Stadtleben" con un totale di 10 appartamenti in condominio e due spazi commerciali attraenti al piano terra.
Lo spazio commerciale offerto qui convince per la sua visibilità eccellente grazie a facciate di finestre generose e è ideale per vari utilizzi come ufficio, studio, salone di bellezza, studio medico, asilo nido o impresa di servizi.
Punti salienti in un colpo d'occhio
· Primo affitto / anno di costruzione 2023
· Piano di 1,5 locali con possibilità di suddivisione semplice
· 105 m² di spazio abitabile netto, compartimento del seminterrato supplementare di circa 7 m² incluso nel prezzo di acquisto
· Altezza della stanza molto elevata e sensazione di stanza impressionante
· Allestitamento interno di alta qualità
· Facciate di finestre generose con visibilità ottimale
· Accesso senza barriere e ingresso a livello del suolo
· Ingresso chiaramente visibile dalla strada e dai posti auto per visitatori
· Posti auto per visitatori sufficienti direttamente davanti alla proprietà
· Accesso con ascensore direttamente dal garage sotterraneo allo spazio commerciale
· Occupazione possibile immediatamente o per accordo
Lo spazio convince per un allestitamento moderno e stiloso:
· Ventilazione di appartamento controllata, riscaldamento a pavimento
· Parquet in legno di quercia oliato
· Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità
· Bagno spazioso con doccia, lavabo e torre di lavaggio
· Camera di deposito per uno spazio di deposito sufficiente
· Finestre molto grandi dal pavimento al soffitto
· Armadi a muro pratici nell'ingresso
Costruzione sostenibile
L'edificio è stato costruito in costruzione solida moderna e risponde a standard energetici elevati:
· Certificato Minergie
· Riscaldamento a sonda del suolo
· Sistema fotovoltaico
· Posto auto sotterraneo preparato per una stazione di ricarica elettrica
Posto auto
1 posto auto sotterraneo disponibile per CHF 35 000.
Questo spazio commerciale rappresentativo combina una posizione centrale con un'architettura moderna e un allestitamento di alta qualità. Ideale per le imprese alla ricerca di locali spaziosi, stilosi e ben visibili in centro.

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