Bella appartamento duplex 4.5 locali con carattere di casa

795 000.-

29.10.2026, su homegate.ch

4542, Luterbach

Tradotto automaticamente

Duplex da sogno di 4,5 locali a Luterbach
Vivere come nella propria casa - con la serenità della proprietà in condominio. Il duplex di 4,5 locali situato in Ruchackerstrasse 22 si estende su tre livelli: un piano di vita aperto e luminoso con accesso diretto alla grande terrazza soleggiata e al giardino, un piano notte tranquillo con tre camere, due bagni e due balconi, nonché un seminterrato privato accessibile attraverso la scala interna.
Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti continui: entrambi i bagni con doccia al piano superiore e il pavimento del soggiorno sono stati rinnovati nel 2025, e la proprietà è collegata al riscaldamento urbano dal 2024. Qui potete entrare e sentirvi a casa.
Il programma di locali:
Piano terra - vita, cucina, piacere
Attraverso l'ingresso luminoso con porta in vetro, si accede alla zona di vita. Un bagno per gli ospiti è situato proprio all'ingresso. Il cuore dell'appartamento è il grande soggiorno e sala da pranzo di circa 40 m²: aperto, luminoso e con un pavimento senza giunti (rinnovato nel 2025). La stufa svedese fornisce un calore confortevole le sere fresche.
La grande facciata vitrata si apre sulla terrazza soleggiata con tenda. È protetta dalle vedute laterali e conduce direttamente al giardino ben curato - il vostro salotto all'aperto per le serate barbecue, le colazioni della domenica e i bambini che giocano.
La cucina attrezzata (8,1 m²) con finestra offre molto spazio di archiviazione, un piano di lavoro in granito, un muro di vetro e due forni incorporati. Il frigorifero (2024) e la lavastoviglie (2025) sono nuovi.
Piano superiore - ritiro per tutta la famiglia
Il piano notte offre tre camere con parquet. La grande camera dei genitori (16,9 m²) ha il suo balcone con vista sul Jura. Le altre due camere (13,0 e 11,4 m²) condividono un lungo balcone con vista sul giardino.
Due bagni moderni con doccia, entrambi completamente rinnovati nel 2025, offrono mattinate rilassanti: docce a pavimento con soffione e porte in vetro, water, lavabo con mobile sotto il lavandino e armadio a specchio illuminato. Nessun tempo di attesa davanti alla porta del bagno.
Seminterrato - spazio per tutto
Attraverso la scala interna, si accede alla stanza del seminterrato privata di circa 31 m² con finestra. È adatta come locale di archiviazione, stanza da hobby o stanza da fitness e dispone di prese per la vostra lavatrice e asciugatrice. Inoltre, la lavanderia comune dell'edificio è a disposizione.
L'oggetto e la casa sono stati costantemente ben mantenuti e modernizzati:
Rinnovi - mantenuti in continuazione
L'appartamento e la proprietà sono stati modernizzati in continuazione negli ultimi anni.
? 2026: Caldaia decalcificata
? 2025: Installazione elettrica completamente rinnovata
? 2025: Entrambi i bagni con doccia al piano superiore rinnovati
? 2025: Pavimento del soggiorno rinnovato
? 2025: Lavastoviglie sostituita
? 2024: Frigorifero sostituito
? 2024: Collegamento al riscaldamento urbano (proprietà)
? 2022: Facciata rinnovata
? 2016: Tetto rinnovato
? 2016: Bagno per gli ospiti al piano terra rinnovato
? 2010: Cucina
? 2010: Sistema di decalcificazione (sale)
La sostituzione delle finestre è all'ordine del giorno della comunità e deve essere finanziata attraverso il fondo di rinnovamento, poiché non sono previste altre ristrutturazioni importanti per i prossimi anni.
Parcheggio e ambiente
L'appartamento appartiene alla comunità di condominio gestibile Ruchackerstrasse 16-26. L'edificio è gestito da un'amministrazione professionale e è notevolmente ben mantenuto.
· Lavanderia comune, locale biciclette e sala da hobby o comune
· Locale biciclette recentemente rinnovato, area giochi con cassa di sabbia
· Servizi di portineria e manutenzione ambientale per le aree comuni
Un posto auto esterno può essere acquistato direttamente davanti alla casa per 15.000 CHF e una box chiusa con cancello elettrico per 30.000 CHF.
Conclusione
Questo duplex combina il senso di sp...