Villa individuale spaziosa con vista panoramica sulle Alpi

1 780 000.-

29.10.2026, su homegate.ch

1424, Champagne

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Situata sulle alture di un quartiere residenziale tranquillo di Champagne, questa villa individuale spaziosa di 6,5 locali offre circa 240 m² di spazio abitabile, su una bella parcelle completamente recintata di 1'230 m².

Questa proprietà consiste nel seguente:

Piano terra:
· Entrata con armadi di stoccaggio

· Cucina in stile provenzale con sala da pranzo di 30 m2

· Soggiorno luminoso di 27 m2

· Suite principale spaziosa di 27 m2 con cabina armadio e bagno annesso

· Ufficio

· Bagno per gli ospiti

· Locale tecnico

Primo piano:
· 3 belle camere di 16, 16 e 14 m2

· Spazio disponibile che può essere utilizzato come angolo studio o camera aggiuntiva

· Locale di stoccaggio

Seminterrato:
· Ampio locale giochi riscaldato di 34 m2 con ingresso separato

· Bagno con lavabo e toilette

· Locale tecnico

· Lavanderia con asciugatrice

· Due locali di stoccaggio

Esternamente, la terrazza e la piscina riscaldata invitano a godere di un panorama eccezionale sul Mont-Blanc, le Dents du Midi o il Moléson. Un orto, un carport per due auto e più parcheggi esterni completano questa proprietà.

Non esitate a contattarci al 026 663 14 70 o per email: per organizzare una visita a questa bellissima proprietà.
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Champagne è un comune svizzero del cantone di Vaud, situato nel distretto di Jura-Nord Vaudois.

Ai piedi del Jura, vicino a Grandson e Yverdon-les-Bains, Champagne incanta con il suo carattere di villaggio e il suo ambiente viticolo.

Le rive del lago di Neuchâtel e le spiagge di Grandson, tutte vicine, offrono belle possibilità di nuotare, rilassarsi e praticare sport acquatici. Le passeggiate tra i vigneti, le piste ciclabili e le escursioni sulle alture del Jura completano le attività di svago accessibili nei dintorni.

Il villaggio beneficia di collegamenti CarPostal, in particolare le linee 620, 630 e 635, che consentono di raggiungere Grandson e la stazione ferroviaria di Yverdon-les-Bains per le coincidenze ferroviarie. A proximità immediata, il collegamento di Grandson sull'autostrada A5 facilita gli spostamenti verso Neuchâtel (20 minuti) e Yverdon (15 minuti), poi Losanna (30 minuti) via l'A1.

Per quanto riguarda la scuola, Champagne è annesso alla scuola primaria e secondaria di Grandson, all'interno del raggruppamento intercomunale ASIGE, che assicura anche il trasporto dei bambini. I primi anni della scuola primaria sono distribuiti tra le scuole del gruppo secondo l'assegnazione scolastica; la scuola Clos Libert a Champagne accoglie le classi 7P e 8P, poi gli studenti proseguono la loro istruzione secondaria dalla 9S all'11S a Grandson, nel sito di Borné-Nau. La rete RAdEGE completa questa organizzazione con offerte per la cura prescolastica e parascolastica.