Accogliente all'interno, immersi nel verde all'esterno -

1 250 000.-

28.10.2026, su homegate.ch

3534, Signau

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Accogliente all'interno, immerso nel verde all'esterno - Appartamento con giardino di 2,5 locali con potenziale. Questa casa unifamiliare indipendente e quasi nuova a Signau convince per la sua posizione idilliaca direttamente confinante con la zona agricola, una vista panoramica non edificabile e un concetto spaziale moderno e adatto alle famiglie.

Con circa 140 m² di superficie abitabile distribuiti su 6,5 locali, l'immobile offre ampio spazio per famiglie, coppie e per tutti coloro che desiderano coniugare l'abitare a contatto con la natura con un comfort contemporaneo.

Da sottolineare in particolare sono l'accogliente camino, il parquet di alta qualità, la moderna tecnologia energetica e l'ampio garage doppio con officina integrata.

L'immobile

La casa, costruita nel 2018, si presenta in condizioni pari al nuovo e offre un concetto spaziale ben studiato su più piani.

L'area d'ingresso al piano terra conduce a un ufficio separato, a locali di servizio pratici e direttamente al garage doppio con officina integrata.

Al piano superiore si trova la zona giorno e pranzo, inondata di luce, cuore pulsante della casa. Il parquet di alta qualità garantisce un'estetica senza tempo ed elegante, mentre il camino crea un'atmosfera accogliente.

La cucina aperta con bancone si integra armoniosamente nella zona giorno. Questo piano è completato da un bagno con doccia e WC.

Il sottotetto dispone di quattro camere da letto, inclusa la camera padronale, e di un ampio bagno familiare. Le stanze possono essere utilizzate in modo flessibile e offrono condizioni ideali per le famiglie.

Una pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento assicura un efficiente approvvigionamento termico. Integrativamente, l'energia solare viene utilizzata per l'acqua calda e la produzione di energia elettrica propria.

L'ufficio separato è ottimale per lo smart working. L'ampio garage doppio con officina integrata offre spazio supplementare per veicoli, hobby e stoccaggio.

I punti forti in sintesi
· Casa unifamiliare indipendente
· Anno di costruzione 2018
· ca. 140 m² di superficie abitabile
· Pianta ben studiata di 6,5 locali
· Vista panoramica non edificabile
· Posizione diretta confinante con la zona agricola
· Zona giorno e pranzo inondata di luce
· Camino accogliente
· Parquet di alta qualità
· Cucina aperta con bancone
· Ufficio separato / Homeoffice
· Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento
· Energia solare per acqua calda e produzione elettrica
· Ampio garage doppio con officina integrata
· Ampio spazio di stoccaggio
Posizione e dintorni

L'immobile si trova ai margini di Signau, in un ambiente tranquillo e vicino alla natura.

Il paesaggio dolcemente collinare dell'Emmentale si trova praticamente davanti alla porta di casa e offre numerose possibilità per il tempo libero, passeggiate e relax.

La posizione è particolarmente adatta a famiglie e amanti della natura che cercano tranquillità, privacy e un'abitazione immersa nel verde senza rinunciare al comfort moderno.

La posizione diretta confinante con la zona agricola e la vista panoramica non edificabile sottolineano il carattere speciale di questa proprietà.

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