Arrivare. Respirare. Guardare il lago. - Esclusivo

1 595 000.-

28.10.2026, su homegate.ch

6207, Nottwil

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Arrivare. Respirare. Guardare il lago. - Esclusivo appartamento nuovo di 5,5 locali
Nel prestigioso progetto di nuova costruzione «Seeblick» a Nottwil, vi aspetta un appartamento in proprietà di alta qualità di 5,5 locali al 1° piano, con circa 140 m² di superficie abitabile, ampi spazi esterni e uno standard di finitura moderno.
L'appartamento coniuga un'architettura contemporanea con una pianta ben studiata e offre le condizioni ideali per famiglie, coppie con necessità di spazio maggiore o persone che desiderano integrare l'abitazione con l'home office.
Ampio living con vista lago
Il cuore dell'appartamento è costituito dalla zona living, pranzo e cucina di circa 49 m².
La cucina aperta e di alta qualità, completa di isola, si integra elegantemente nell'area giorno. Ampie superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e creano un'atmosfera abitativa aperta e piacevole.
Attraverso la porta finestra scorrevole si accede direttamente al balcone lato lago, godendo di una vista suggestiva sulla cornice verde fino al lago di Sempach.
Due balconi - più spazio per il relax
Un punto di forza particolare sono i due balconi con una superficie totale di circa 24,9 m².
Il balcone lato lago convince per la splendida vista sul lago di Sempach, mentre il secondo balcone offre un ulteriore spazio esterno soleggiato per rilassarsi, mangiare o sostare.
Molto spazio per la famiglia, gli ospiti e l'home office
Oltre all'ampia zona giorno, sono disponibili altri quattro locali che possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, stanze per i bambini, camere per gli ospiti o studio.
Due bagni confortevoli, un pratico ripostiglio (reduit) e una propria cantina di circa 7,3 m² completano l'offerta abitativa ben pensata.
Comfort di alta qualità per nuove costruzioni
Anche per quanto riguarda le finiture interne, l'appartamento convince per l'elevato standard qualitativo.
Sono previsti, tra gli altri:
· Parquet in legno massiccio o pavimenti di alta qualità
· Gres porcellanato
· Finestre in legno-metallo con triplo vetro
· Veneziane elettriche
· Tende da sole elettriche
· Sanitari di alta qualità
· Colonna lavanderia propria
· Ascensore
· Regolazione della temperatura per ogni stanza
Anche per quanto riguarda la tecnologia dell'edificio, si punta sulla sostenibilità e sulla sicurezza futura.
Il teleriscaldamento, un impianto fotovoltaico con ZEV (comunità di autoconsumo) e le predisposizioni per Smart Home e mobilità elettrica garantiscono uno standard abitativo moderno e attuale.
I punti forti a colpo d'occhio
· Appartamento in proprietà di 5,5 locali
· 1° piano
· ca. 140 m² di superficie abitabile
· vista suggestiva sul lago di Sempach
· 2 balconi per un totale di ca. 24,9 m²
· zona living/pranzo/cucina di ca. 49 m²
· cucina aperta con isola
· 4 locali flessibili
· 2 bagni
· pratico ripostiglio
· cantina privata di ca. 7,3 m²
· colonna lavanderia propria
· ascensore
· standard di finitura di alta qualità
· teleriscaldamento
· impianto fotovoltaico con ZEV
· predisposizione per Smart Home
· predisposizione per mobilità elettrica
· posizione tranquilla e allo stesso tempo centrale
· consegna prevista dal 30 settembre 2027
· 2 posti auto in garage sotterraneo a CHF 38'000.- ciascuno
Abitare dove altri trascorrono il tempo libero
Nottwil coniuga l'alta qualità della vita sulle rive del lago di Sempach con un'eccellente infrastruttura.
Negozi, scuole, gastronomia e trasporti pubblici si trovano a breve distanza. La stazione di Nottwil è facilmente raggiungibile a piedi e offre buoni collegamenti verso Sursee e Lucerna.
Al contempo, la natura, il lago e numerose attività ricreative sono praticamente alla porta di casa.
La vostra nuova casa sul lago di Sempach
Questo appartamento offre la combinazione ideale tra ampiezza, architettura moderna, comfort abitativo di alta qualità e la particolare qualità della vita sul lago di Sempach.
Saremo lieti di mettervi a disposizione la documentazione dettagliata del progetto e di consigliarvi personalmente su questo attrattivo progetto di nuova costruzione.
Restiamo in attesa di un vostro contatto per presentarvi più nel dettaglio questa casa speciale.
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Descrizione costruttiva...