Con molto amore, edificio residenziale e commerciale

3 300 000.-

28.10.2026, su homegate.ch

8223, Guntmadingen

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Questa proprietà versatile combina il fascino storico con spazi ristrutturati di alta qualità e offre prospettive attraenti per vivere, lavorare e investire. L'edificio, costruito originariamente nel 1900, convince per la sua flessibilità e offre condizioni ideali per diversi concetti di impresa e di vita.

Un punto di forza particolare è la zona di gastronomia esistente al piano terra. La cucina industriale completamente attrezzata e l'infrastruttura esistente creano le migliori condizioni per una ripresa delle attività di ristorazione. Inoltre, sono disponibili uffici ristrutturati di alta qualità, climatizzati, che possono essere occupati immediatamente e offrono un ambiente di lavoro piacevole.

Le zone residenziali sopra consentono un collegamento attraente tra vita e lavoro sotto un stesso tetto. Che sia come combinazione di uso di ufficio e di residenza, con attività di gastronomia riprese o attraverso una possibile riuso degli spazi commerciali in unità residenziali supplementari, la proprietà offre prospettive versatili per gli occupanti proprietari e gli investitori.

Questa offerta ImmoSky vi propone i seguenti *servizi aggiuntivi*:

+ Tre possibilità di utilizzo: abitazione e ufficio, gastronomia o casa residenziale pura
+ Proprietà ristrutturata di alta qualità con carattere storico
+ Infrastruttura di gastronomia completamente attrezzata con cucina industriale e potenziale di riapertura
+ Terreno con potenziale di sviluppo di costruzione attraente o possibilità di parcheggio per circa 35 veicoli
+ Sette box auto e una stazione di ricarica E

Spazi di vita e di lavoro commerciale attraenti con potenziale di utilizzo versatile:

+ 1 × appartamento 1 camera di 21,5 m²
+ 1 × appartamento 1,5 camere di 33,0 m²
+ 3 × appartamenti 2,5 camere di 55,7 m², 71,7 m² e 79,0 m²
+ 2 × appartamenti 3,5 camere di 101,5 m² e 114,6 m²
+ 192 m² di spazio ufficio climatizzato, disponibile immediatamente
+ 168 m² di spazio di stoccaggio supplementare

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Marco C. Grava vi mostrerà la proprietà di persona e risponderà alle vostre domande al +41 79 667 07 67.

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