Villa esclusiva di 14 locali con piscina a Fislisbach

3 950 000.-

27.10.2026, su homegate.ch

5442, Fislisbach

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Situata su una pendice sud tranquilla, direttamente sul margine del bosco, la proprietà offre una vista panoramica impressionante sulla valle della Reuss e le alture del Giura fino alla catena delle Alpi.
La casa è ideale per una grande famiglia, per la convivenza di più generazioni, o per le persone che desiderano combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. L'ascensore serve quattro piani e garantisce un alto livello di comfort di vita.

Punti di forza
• Migliore posizione con vista panoramica sulla valle della Reuss, le alture del Giura e la catena delle Alpi
• Superficie abitabile e utilizzabile di 711 m2 eccezionale
• Posizione tranquilla e idilliaca in una strada chiusa e adiacente al bosco, con accesso diretto ai sentieri di trekking nel bosco
• Distanza di cammino breve fino alla fermata dell'autobus e al centro del villaggio per fare la spesa e andare a scuola
• Buone connessioni di trasporto
• SALA DA PRANZO & SALONE con accesso diretto alla terrazza panoramica di 140 m2
• Cucina spaziosa con molto spazio di stoccaggio e un'area pranzo vicino all'isola di cucina
• Suite principale di 48 m2 con cabina armadio, bagno e sauna
• 4 camere dei bambini più 1 camera degli ospiti
• Terrazza della piscina di 121 m2 con piscina di 9 x 3,6 m
• Campo da gioco
• Grande garage con 4-6 posti auto e spazio per le moto, più 4-5 posti auto esterni, per un totale di circa 10 posti auto
• Ascensore su 4 piani

Il prezzo di vendita è di CHF 3'950'000.–. Considerando il volume di costruzione eccezionale di 3'239 m³, il terreno di 1'327 m² e le superfici abitabili e utilizzabili estese, la proprietà offre un'opportunità di acquisto notevole.

Il calcolo di confronto illustra la relazione tra il prezzo di acquisto e i costi di investimento attuali stimati (calcolo di confronto dettagliato sarà inviato con l'esposé) :

Costi di investimento attuali totali stimati :
Design di interni lussuoso CHF 7'654'500.–
Design di interni conservativo CHF 5'898'500.–
Prezzo di acquisto della proprietà CHF 3'950'000.–

Differenza rispetto ai costi di investimento attuali stimati
CHF 3'704'500.– per un design di interni lussuoso
CHF 1'948'500.– per un design di interni conservativo

Saremmo lieti di invitarvi a una visita personale, in modo che possiate scoprire di persona la grandezza, la posizione tranquilla e la vista unica.
Ci auguriamo del vostro contatto e coordineremo con piacere un appuntamento di visita appropriato.