Luminosità e vista!

795 000.-

26.10.2026, su homegate.ch

1188, Gimel

Tradotto automaticamente

In esclusiva da Immocloud ? Un appartamento luminoso con vista e due posti auto!

Situato al 1° piano di una piccola coproprietà costruita nel 2017, al Chemin du Closez 10 a Gimel, questo bello appartamento di 3,5 locali offre luminosità, comfort e tranquillità in un ambiente di vita privilegiato ai piedi del Jura vaudois.

Un'area di vita aperta all'esterno:
Fin dall'ingresso, l'appartamento seduce con la sua distribuzione funzionale e i suoi volumi generosi. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta con isola centrale formano un'area di vita conviviale, ideale per condividere momenti con la famiglia o con gli amici. Una naturale estensione del soggiorno, il balcone coperto di 13 m² è un vero e proprio vantaggio. Protetto dalle intemperie, permette di godere appieno dell'esterno durante tutto l'anno, con una vista libera sulle montagne e sulla campagna circostante.

Camere da letto confortevoli
La zona notte è composta da due camere piacevoli, di cui una camera padronale di più di 17 m², che offre uno spazio di archiviazione e una possibilità di allestimento. Un bagno con WC e una doccia con WC offrono un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Un ingresso con armadietti integrati completa l'insieme.

Un edificio recente e efficiente
L'edificio costruito nel 2017 beneficia di buone prestazioni energetiche, certificate da un certificato CECB di classe B per l'involucro dell'edificio e B per l'efficienza energetica globale. La residenza è anche dotata di pannelli solari. La coproprietà è ben mantenuta e dispone di un fondo di rinnovamento, un elemento rassicurante per il futuro dell'edificio. I costi PPE sono di circa CHF 380.- al mese e includono, tra l'altro, il riscaldamento e l'acqua calda.

Due posti auto inclusi
L'immobile è venduto con due posti auto, un vantaggio particolarmente prezioso: un posto auto interno nel parcheggio sotterraneo, particolarmente ampio, e un posto auto esterno situato nelle immediate vicinanze dell'ingresso dell'edificio.

Tra il fascino del piede del Jura, la tranquillità di un ambiente residenziale e la vicinanza al Lago di Ginevra, questo appartamento offre un equilibrio ricercato tra qualità della vita e accessibilità. Un immobile ideale per una coppia, una piccola famiglia o chiunque cerchi un appartamento nuovo, luminoso e curato, con una bella vista e due posti auto.

In esclusiva da Immocloud, questo immobile merita una visita per apprezzare appieno gli spazi, la luminosità e l'ambiente.

Il posto auto interno è in aggiunta al prezzo di vendita per CHF 20'000.- e il posto auto esterno in aggiunta per CHF 10'000.-.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita sul posto, siamo a vostra disposizione.
Mathis Fuchs
Co-fondatore
Diploma federale di amministratore di immobili
078/814 96 86

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