Esclusività - Appartamento di 4 locali con 64 m² di

1 750 000.-

23.10.2026, su homegate.ch

1202, Ginevra

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Nel cuore del quartiere Nations/Servette, in una piccola palazzina nuova di 16 appartamenti, questo appartamento di 4 locali di 92 m² al 1° piano ha un vantaggio raro in città: due terrazze che totalizzano 64 m², rivolte verso l'interno cortile, lontano dal rumore della strada.

Una posizione urbana e piacevole: a pochi passi da negozi (panificio, caffè, supermercato), scuole e Parc Trembley, fermata dell'autobus a meno di 200 m, stazione Cornavin a 1,3 km e aeroporto a meno di 4 km: una via residenziale tranquilla con la città a portata di mano.

Due terrazze, due atmosfere: distribuite su entrambi i lati dell'appartamento, vengono vissute in modo diverso a seconda dell'ora. La prima (30 m²) prolunga la zona living e si apre sul cortile verde, perfetta per i pasti all'aperto. La seconda (34 m²), accessibile dalla suite genitoriale, è più intima. Si sceglie il proprio lato in base alla luce e al desiderio del momento.

Un interno luminoso e ben pensato: la zona living di quasi 30 m², ampiamente vitrata, combina il soggiorno e una cucina aperta completamente attrezzata. Sul lato notte, due camere da letto: una suite genitoriale di 17,8 m² con bagno privato e accesso diretto alla terrazza, e una seconda camera da letto di 12 m². Un bagno con WC completa l'insieme, quindi due bagni e WC.

Parquet, tende elettriche, triplo vetro e riscaldamento a pavimento danno il tono: sobrio, caldo, confortevole.

Un edificio nuovo, ad alte prestazioni e a misura d'uomo: edificio HPE: pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici sul tetto; piccola palazzina di 16 appartamenti, ascensore; facciata in mattoni, tetto verde; cantina, locale biciclette, parcheggio preattrezzato per colonnine di ricarica; contatore individuale di calore e acqua.

Superficie PPE: 92 m² ? Terrazze: 64 m² ? Superficie ponderata: 113 m²
Prezzo: CHF 1'750'000.-

Le immagini di spazi arredati sono state generate con l'intelligenza artificiale per illustrare le possibilità di allestimento. Queste visualizzazioni non sono contrattuali.