Esclusiva - Splendido quadrilocale con giardino all'ingresso

1 290 000.-

12.10.2026, su homegate.ch

1236, Cartigny

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All'ingresso del villaggio storico di Cartigny, questo appartamento traversante di 4 locali al piano terra con giardino seduce per la sua bella luminosità e il suo ambiente verdeggiante e bucolico.

Con una superficie PPE di 96 m² (superficie ponderata di circa 119 m²), questo nido accogliente si estende con una terrazza e un giardino di 92 m², offrendo un bellissimo potenziale di sistemazione per creare spazi di relax e convivialità.

Un ingresso dotato di ripostigli conduce a un soggiorno arricchito da un camino e a una cucina chiusa che si affaccia sulla terrazza e sul giardino. Un WC per gli ospiti completa la zona giorno.

La zona notte ospita due camere da letto, oltre a una sala doccia e un bagno.

Situato in un edificio degli anni '80, recentemente equipaggiato con un sistema di riscaldamento a pellet, l'appartamento si presenta in uno stato di manutenzione d'uso. Beneficia in particolare della sostituzione di tutte le finestre con triplo vetro nel 2023, nonché del rinnovo del parquet del soggiorno e del corridoio nel 2025.

Un posto auto esterno, un box chiuso di 20 m² al seminterrato e una cantina completano l'insieme.

Nel cuore della Champagne genevoise, Cartigny coltiva il fascino di un villaggio storico le cui prime menzioni risalgono al 1220. Con poco più di 1.000 abitanti, il comune conserva una dimensione umana e un patrimonio villaggio preservato. La sua scuola primaria, il suo servizio di doposcuola e le sue aziende agricole contribuiscono a una vita locale conviviale, mentre le possibilità di equitazione nei dintorni e le passeggiate al Moulin-de-Vert invitano a godersi appieno la campagna. Un contesto bucolico che sedurrà i cittadini di Ginevra in cerca di calma, spazio e vicinanza alla natura, beneficiando al contempo di un rapido accesso all'autostrada.