Raro, 4,5 locali luminoso, terrazza di 39 m2 a sud

830 000.-

01.09.2026, su homegate.ch

1844, Villeneuve VD

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Raramente un'offerta combina luce, spazio esterno e intimità in questo modo. Nascosto al 1° piano di una piccola PPE di lusso con soli 3 appartamenti, questo appartamento di 4,5 locali di 84 m² seduce dall'ingresso con la generosità dei suoi volumi e la chiarezza del suo soggiorno, che si apre ampiamente su una terrazza eccezionale che avvolge l'alloggio su tre lati. Il suo lato più lungo beneficia di un'esposizione a sud, mentre si estende sulle facciate est e ovest, offrendo luce solare dal mattino alla sera, per un ambiente di vita raro sulla Riviera vaudoise, a due passi dal Lago di Ginevra e dai vigneti circostanti.

Dal corridoio d'ingresso, la circolazione è fluida e luminosa. Il soggiorno, prolungato da una sala da pranzo spaziosa, si apre ampiamente sulla terrazza grazie alle sue grandi porte-finestre scorrevoli, confondendo il confine tra interno ed esterno e bagnando tutto lo spazio di vita di una luce eccezionale. La cucina aperta, completamente attrezzata e realizzata con materiali di alta gamma (top di lavoro in granito, elettrodomestici di alta gamma), si integra perfettamente in questo soggiorno conviviale e luminoso. L'appartamento dispone di tre camere da letto, tra cui una camera padronale, nonché due bagni curatamente arredati, uno con una vasca da bagno idromassaggio, l'altro con una doccia elegante all'italiana. Tutte le stanze sono inoltre dotate di zanzariere, per godere dei bei giorni in totale tranquillità.

La vera firma di questa proprietà è la terrazza di 39 m², che si sviluppa a forma di U su tre facciate dell'edificio, il suo lato più lungo, a sud, offre una luce solare ottimale durante il giorno, mentre si estende sulle facciate est e ovest, catturando il sole del mattino e della sera. Offre diversi spazi di vita all'aperto, area pranzo, salotto all'aperto, area relax, con vista libera sui picchi circostanti. Un ambiente eccezionale per godere appieno di ogni stagione, al riparo da sguardi indiscreti.

La proprietà beneficia di un edificio recente, costruito nel 2019, con comfort moderno, pompa di calore con riscaldamento a pavimento, completato da pannelli solari per un'impronta energetica controllata. Due grandi posti auto all'aperto, situati direttamente davanti all'edificio e disponibili a un costo aggiuntivo di 15'000.- ciascuno, nonché due grandi cantine, una delle quali si presta ideale alla realizzazione di una cantina, completano questa offerta eccezionale.

In sintesi: un appartamento di 4,5 locali con 84 m² di spazio abitabile e 39 m² di terrazza a forma di U (lato a sud sul lato più lungo, prolungato a est e ovest), 3 camere da letto, 2 bagni, al 1° piano di una PPE con soli 3 appartamenti, costruita nel 2019, a Villeneuve sulla Riviera vaudoise. Una proprietà rara che non dovrebbe essere persa.

Quindi non aspettate oltre, una visita vi permetterà di cogliere appieno la sua unicità.

Richiedete la documentazione completa e contattate il signor Stéphane Séchaud al 076 576 73 15 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.