Casa unifamiliare indipendente

1 550 000.-

23.10.2026, su homegate.ch

9203, Niederwil SG

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Posizione
La casa unifamiliare si trova nel mezzo della zona agricola fuori da Niederwil e è circondata da prati e campi. La posizione eccezionale offre molta pace e relax, mentre il centro del villaggio può ancora essere raggiunto a piedi o in bicicletta in un breve lasso di tempo. Il giardino è esposto a sud e offre molte ore di sole dalla mattina alla sera, nonché una bella vista sull'Alpstein. Per gli amanti della natura, la riserva naturale di Burgweiher Riet e la Glatt dietro di essa, che serpeggia attraverso la foresta, sono a solo pochi minuti a piedi. La posizione è ideale per le persone che apprezzano molta pace, privacy e un ambiente naturale.

Piano terra
L'ingresso spazioso offre abbastanza spazio per un armadio e un cassettone e ha un accesso diretto al garage. Le aree di vita, di pranzo e di cucina sono aperte, con un mobile TV integrato che funge da divisorio tra il soggiorno e la sala da pranzo. Il bel parquet e la cucina moderna creano un'atmosfera di alta qualità e accogliente. La cucina è equipaggiata con un apparecchio a vapore/combi Miele, un forno Miele, una macchina da caffè Miele integrata, due cassetti di riscaldamento, una cucina a induzione e un lavastoviglie, offrendo molto spazio di stoccaggio e un accesso diretto al Reduit. Dal soggiorno, si può accedere all'area di soggiorno con pergola, tenda e grata in legno, nonché al giardino a sud con una fontana. Gli spazi verdi, la privacy e la bella vista creano le condizioni perfette per giornate estive rilassanti e serate conviviali con la famiglia e gli amici. Un bagno per gli ospiti con un lavabo completa questo piano.

Piano superiore
Al piano superiore, ci sono in totale quattro stanze, nonché una piccola stanza di stoccaggio e un piccolo solaio. Il punto di forza è la camera da letto dei genitori con un bagno annesso, equipaggiato con una doccia, un lavabo e un water, nonché un accesso diretto alla stanza di vestizione supplementare. Quest'ultima può essere utilizzata come stanza separata se necessario. Un altro bagno spazioso con una vasca da bagno, una doccia a l'italiana, un doppio lavabo e un water completa il piano. La disposizione polivalente offre molto spazio e possibilità di progettazione individuale per le famiglie, le coppie o altre forme di vita.

Seminterrato
Nel seminterrato, ci sono le stanze tecniche e di riscaldamento, una cantina, una stanza di asciugatura con una lavatrice e un'asciugatrice, nonché un rifugio antiaereo. Il piano è completato da una stanza supplementare spaziosa con un ingresso separato. Le connessioni idriche per il water e il lavabo, nonché le connessioni elettriche, sono già disponibili e permettono possibilità di utilizzo polivalente.

La casa unifamiliare dispone inoltre di un garage doppio con un accesso diretto alla casa, nonché di tre posti auto esterni. Un sistema di bucato, zanzariere parzialmente esistenti, un sistema di aspirazione centrale e un sistema Loxone per il controllo dell'illuminazione, delle tende e dell'allarme completano l'attrezzatura della proprietà.