Edificio ad uso misto, posizione strategica nel centro di

1 390 000.-

22.10.2026, su homegate.ch

1700, Friburgo

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Situato nel molto ricercato quartiere di Beauregard, nel centro di Friburgo, questo edificio beneficia di una posizione ideale, perfettamente collegato ai trasporti pubblici e nelle immediate vicinanze di negozi, servizi e infrastrutture del centro città.
L'edificio sviluppa una superficie totale di circa 437 m² distribuita su quattro livelli e offre una configurazione mista particolarmente attrattiva, combinando superfici residenziali, amministrative e commerciali. Questo immobile è ideale per un investitore o una società che desideri sfruttare appieno il suo potenziale.
Distribuzione degli spazi: Ultimo piano:
Un spazioso appartamento di 2,5 locali di circa 80 m², luminoso e con ampi volumi. 2° piano:
Un appartamento loft di circa 108 m², che offre belle possibilità di allestimento. A scelta: · Uno studio di circa 65 m² e una superficie per uffici di circa 43 m² con WC e locale di servizio.
1° piano:
Due superfici per uffici di circa 50 m² ciascuna, entrambe con accesso ai servizi igienici. Piano terra:
Superficie commerciale / deposito di circa 85 m² che offre molteplici possibilità di sfruttamento con accesso diretto dalla strada.
Punti di forza principali: · Posizione centrale e ricercata a Friburgo
· Eccellente accessibilità (trasporti pubblici, centro città, negozi)
· Edificio misto che offre flessibilità d'uso (residenziale / commerciale)
· Forte potenziale di rendimento locativo o di occupazione da parte di una società
· Configurazione che permette un'ottimizzazione delle superfici in base alle esigenze
· Possibilità di affittare posti auto nelle immediate vicinanze, sia interni che esterni
Questo immobile rappresenta un'opportunità rara sul mercato di Friburgo, combinando posizione strategica, superficie generosa e diversità di sfruttamento. Ideale per investitori o imprese che desiderano insediarsi stabilmente nel centro di Friburgo.

Indirizzo esatto disponibile dopo l'iscrizione su neho.ch.
DESIDERATE VISITARE? VI PREGHIAMO DI ISCRIVERVI PRIMA: situato nel molto ricercato quartiere Beauregard nel centro di Friburgo, questo edificio beneficia di una posizione ideale con eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici e l'immediata vicinanza a negozi, servizi e infrastrutture urbane.

L'edificio comprende una superficie totale di circa 437 m², distribuita su quattro livelli, e offre un utilizzo misto particolarmente attraente con spazi residenziali, uffici e commerciali. Questa proprietà è ideale per investitori o aziende che desiderano sfruttare al meglio il suo potenziale.

Distribuzione degli spazi:

Piano superiore:

Un generoso appartamento di 2,5 locali di circa 80 m², luminoso e con bei volumi spaziali.

2° piano superiore:

Un appartamento loft di circa 108 m², che offre molteplici possibilità di progettazione.

In alternativa:

Uno studio di circa 65 m² e una superficie per uffici di circa 43 m²...