Magnifica villa individuale con 6,5 locali nel centro di

1 590 000.-

22.10.2026, su homegate.ch

1630, Bulle

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Raro sul mercato in un quartiere residenziale nel centro di Bulle? Magnifica villa individuale

Murith Immobilier ha il piacere di presentarvi questa magnifica villa di 6,5 locali di circa 158 m2 di superficie abitabile, 275 m2 di superficie utile, situata a Bulle, una residenza costruita su un terreno piano di 691 m2 in un quartiere residenziale.
Idealmente situata in un ambiente pacifico e lontano dalle viste senza vis-à-vis, questa proprietà combina particolarmente ricercate qualità sul mercato.
Una bella qualità della vita, infrastrutture familiari, a pochi passi dalla scuola primaria, dal CO e dalla scuola professionale, nonché dalla stazione ferroviaria, dai negozi locali e da una posizione strategica a pochi minuti dalle autostrade senza il loro disturbo.
Una posizione che consente di essere calmi mentre si è nel centro della città.

UN VERI GEM

- Casa costruita nel 2006 e sempre molto ben mantenuta.
- Dall'ingresso alla residenza, la qualità dei materiali, l'architettura curata e il livello di finitura immediatamente seducono. La casa offre volumi generosi, luminosità onnipresente e una progettazione pensata per privilegiare gli spazi aperti e la convivialità.
- Attualmente proposta come 2 appartamenti con ingresso indipendente, questa casa può facilmente e a minor costo diventare nuovamente una villa individuale con 6,5 locali.
- Il bellissimo giardino prolunga naturalmente gli spazi di vita e invita a godere appieno dell'ambiente circostante e della relax.
- L'intera proprietà emana un'atmosfera calda e raffinata, dove luce e materiali di qualità contemporanea sono armoniosamente combinati.
- Una proprietà estremamente rara, elegante e senza tempo, che sedurrà sia gli amanti della tranquillità che coloro che cercano un pied-à-terre vicino a tutte le comodità quotidiane.

CARATTERISTICHE DI ALTA GAMMA

- Residenza magnifica, costruita nel 2006 e interamente scavata, in un quartiere intimo in una strada chiusa
- Grande garage privato + laboratorio che può ospitare 2 auto con porta automatica e 4 posti auto esterni
- Cucina bella, completamente attrezzata e realizzata con materiali di qualità
- Bagni eleganti, arredati con gusto e con finiture molto belle
- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e sonde geotermiche + pannelli fotovoltaici e batteria per un'efficienza energetica ottimale
- Terrazza coperta spaziosa con esposizione sud-ovest, un vero prolungamento degli spazi di vita, che invita alla relax.
- Giardino alberato, molto ben curato con robot tagliaerba e circondato da siepi, che dà l'impressione di essere in mezzo alla natura
- Facciata CanExel, materiale composito composto al 95% di legno (acero, betulla e altri alberi decidui). Le vernici applicate sono a base di acqua e sono durature.

DISTRIBUZIONE

Al piano terra

- Ingresso con guardaroba di circa 7 m2
- Bagno con WC di circa 5 m2
- Ufficio o camera da letto 1 di circa 11 m2
- Camera da letto principale 2 di circa 17 m2 con bagno (con asciugatrice) e WC di circa 6 m2
- Grande soggiorno, inondato di luce, che combina armoniosamente un grande salotto con caminetto, il soggiorno e la cucina aperta di circa 47 m2
- Accesso diretto alla bella terrazza coperta e al giardino, che offre una vista parziale sulle montagne circostanti

Al primo piano

- Distribuzione
- Camera da letto 3 di circa 23 m2 con un grande ripostiglio
Appartamento indipendente

- Camera da letto 4 di circa 13 m2
- Bagno con WC di circa 5 m2
- Bel soggiorno, che combina la zona pranzo e il salotto di circa 27 m2 (che può diventare una grande camera da letto principale 5)
- Soffitta di circa 15 m2

In cantina

La cantina completa le caratteristiche della proprietà in modo armonioso e offre spazi secondari molto utili per l'uso quotidiano.
Inoltre, è predisposta (acqua, riscaldamento) per consentire l'installazione di uno studio o di una palestra.

- Ingresso con spazio di deposito di circa 5 m2
- Lo...