Vetta della collina invece di via principale Top di Stein

750 000.-

20.10.2026, su homegate.ch

8260, Stein am Rhein

Tradotto automaticamente

«Hollywood Hills Feeling» sul vigneto svizzero di Stein am Rhein

Lo sapete? Bei appartamenti nuovi con tutti i frills immaginabili sono disponibili per l'acquisto come sabbia sulla spiaggia...
Si chiama: Attrezzatura di alto livello – Programma di stanze di alto livello – Terrazza di alto livello.
Ma posizione e vista?
Strade principali – incroci – linee ferroviarie – edifici alti – zone residenziali – industria.
I prezzi per le posizioni di alto livello sono richiesti... ma nessuna vista, nessuna natura in vista!

QUI, gli «amanti della vista» e i «fan del panorama» troveranno un'opportunità unica.
Il condominio più alto di Stein am Rhein può diventare la vostra nuova casa con una vista panoramica e tranquillità.
Non a caso, si dice ancora in termini di sviluppo dei valori immobiliari: Posizione-Posizione-Posizione!
QUI, otterrete un appartamento di 4,5 locali in penthouse in una posizione di alto livello assoluta, comprese le vostre visioni di progettazione di stanze individuali.

Un panorama di 180 gradi sul Reno e sul lago di Costanza, compreso il sito del patrimonio mondiale dell'UNESCO «Insel Werd», offre un'esperienza naturale spettacolare tutto l'anno.

Dietro di loro, si estendono vigneti idilliaci. Sopra di loro, la maestosa Burg Hohenklingen veglia e guarda, incorniciata da foreste miste naturali con opportunità di svago uniche. Sentieri sicuri offrono ai giovani e ai vecchi l'accesso alla natura e alla storia, direttamente davanti alla loro nuova porta d'ingresso.

In un colpo d'occhio:
• Panorama di 180 gradi sul Reno spettacolare
• Condominio più alto di Stein am Rhein
• Unico appartamento all'ultimo piano per una privacy massima
• Posizione calma e idilliaca alla periferia, inserita in vigneti e natura
• Orientamento est-ovest di tutta la superficie abitabile
• Accesso diretto allo spazio esterno dal balcone privato
• Sentieri sicuri verso la natura e il centro città con scuole e asili nido
• Due balconi coperti, sole del mattino e della sera

Dati e fatti:
• Superficie abitabile ~ 103 m2
• Spazio privato nel sottotetto con ~ 11 m2
• 2 balconi coperti ~ 9 m2
• Spazio verde per uso condiviso
• Condominio con 5 appartamenti
• Proprietà originale 974 m2 di superficie
• Anno di costruzione 1985, ristrutturazione 1995
• Appartamento ristrutturato per l'ultima volta nel 2013
• Riscaldamento centrale (caldaia a gas) con radiatori
• Sistema di rilevamento incendi centralizzato
• Lavanderia condivisa per uso condiviso
• Stenditoio condiviso per uso condiviso
• Locale per biciclette condiviso per uso condiviso
• Garage singolo con apertura di porta elettrica e tastiera di codice
• Posto di parcheggio supplementare davanti al garage privato

Grande potenziale per i vostri sogni di vita:
L'appartamento vi offre la possibilità unica di progettare tutto esattamente secondo i vostri gusti personali. Con un budget stimato di circa 120 000 CHF per le modernizzazioni (nuova cucina, nuovo bagno, pavimenti moderni, pittura fresca, nuova porta di appartamento e sostituzione del distributore di sicurezza), potrete trasformare questa proprietà in un appartamento da sogno assoluto in una posizione di alto livello imbattibile.

Condizioni di acquisto:
720 000 CHF - prezzo di acquisto dell'appartamento
30 000 CHF - prezzo di acquisto del garage singolo

Nessuna ripresa di prestiti ipotecari da parte dell'acquirente è necessaria.
Il finanziamento è liberamente scelto.