Casa d'angolo nuova di 6,5 locali con terrazze

1 390 000.-

20.10.2026, su homegate.ch

4310, Rheinfelden

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Casa d'angolo nuova di 6,5 locali con molto spazio, terrazze e ottimo collegamento
Mooshaldenweg 14, Rheinfelden
Questa casa d'angolo luminosa e nuova convince con una generosa disposizione degli spazi su più piani, cinque locali, due bagni più un bagno per gli ospiti, un locale hobby riscaldato e diverse aree esterne attraenti.
La casa si trova alla fine di una strada privata e è l'ultima casa. Un particolare vantaggio per i pendolari e le persone con alta mobilità è la vicinanza immediata all'autostrada e il collegamento molto buono.
Nota trasparente sulla posizione
Riteniamo importante una commercializzazione aperta e trasparente:
La proprietà si trova immediatamente accanto all'autostrada. Di conseguenza, le emissioni del traffico sono percepibili.
Le finestre della casa sono a triplo vetro, il che protegge l'interno di conseguenza. Per gli acquirenti che cercano un silenzio assoluto, la posizione potrebbe essere meno adatta. Tuttavia, per coloro che valorizzano un collegamento eccellente, molto spazio abitativo e una casa moderna, questo è un pacchetto interessante.
Piano terra
Zona d'ingresso: 3,24 m²
Bagno per gli ospiti: 2,75 m²
Cucina, pranzo e soggiorno: 39,18 m²
L'allestimento aperto crea una piacevole sensazione di spazio e offre abbastanza spazio per un grande tavolo da pranzo e un angolo soggiorno confortevole.
Primo piano
Al primo piano ci sono tre locali e un bagno spazioso.
Locale 1: 12,07 m² con accesso alla terrazza
Locale 2: 10,07 m²
Locale 3: 12,01 m² con accesso alla terrazza
Bagno: 6,49 m²
Corridoio/scalinata: 9,37 m²
Terrazza: 12,14 m²
Il bagno è dotato di:
Vasca da bagno
Lavabo doppio
Toilette
Finestra
Un punto di forza particolare è la grande terrazza di 12,14 m², che può essere accessibile direttamente da due locali.
Mansarda
La mansarda offre anche molto spazio e si presta ideale per i bambini, gli ospiti, un ufficio a casa o uno spazio di ritiro privato.
Qui si trovano:
Locale 4: 24,39 m² con tetto inclinato e accesso alla terrazza
Locale 5: 13,81 m²
Bagno: 4,15 m²
Terrazza: 12,03 m²
dotato di:
Doccia
Toilette
Lavabo
Finestra
Seminterrato
Al seminterrato c'è un locale hobby riscaldato di 22,22 m².
Questo è ideale come palestra, sala giochi, ufficio, camera degli ospiti o spazio hobby.
Inoltre, c'è un locale tecnico/seminterrato con una pompa di calore interna di 10,87 m² e un locale caldaia separato.
Aree esterne
L'area esterna offre anche diverse possibilità di utilizzo.
Sul lato anteriore c'è un piccolo spazio di riposo.
Sul lato posteriore c'è un altro spazio di riposo coperto. Questo è stato approvato e autorizzato dal comune con le misure strutturali corrispondenti.
Lo spazio coperto con un grill a gas è ideale per serate in famiglia e con gli amici.
Parcheggio
Due posti auto sono disponibili direttamente alla casa.
Dietro uno dei veicoli c'è anche la possibilità di parcheggiare un altro veicolo in fila. Ciò significa che fino a tre veicoli possono essere parcheggiati sulla proprietà, a seconda delle dimensioni del veicolo.
Superficie
Superficie abitabile netta: circa 125 m²
Locale hobby riscaldato: 22,22 m²
Locale tecnico/seminterrato: 10,87 m²
più locale caldaia.
Punti di forza
Stato nuovo e luminoso
Offerta di spazi generosa su più piani
Superficie abitabile netta: circa 125 m²
Cinque locali polivalenti
Soggiorno, pranzo e cucina aperti di circa 40 m²
Elettrodomestici Siemens
Due bagni
Bagno per gli ospiti aggiuntivo
Bagno con vasca da bagno e lavabo doppio
Secondo bagno con doccia
Locale hobby riscaldato di 22,22 m²
1 grande terrazza al 1° piano 12,14 m²
1 grande terrazza nella mansarda 12,03 m²
Finestre dal pavimento al soffitto nel soggiorno
Spazio di riposo sul lato anteriore
Spazio di riposo coperto sul lato posteriore
Finestre a triplo vetro
Pompa di calore
Due posti auto con possibilità di parcheggio in fila aggiuntiva
Posizione alla fine di una strada privata
Collegamento molto buono
Per c...