Incantevole casa a schiera d'angolo in una posizione tranquilla e soleggiata

1 120 000.-

17.10.2026, su homegate.ch

9300, Wittenbach

Tradotto automaticamente

MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst
presenta:
Incantevole casa a schiera angolare in posizione tranquilla e soleggiata
In una posizione tranquilla in una curata strada di quartiere a Wittenbach, vi aspetta questa incantevole casa a schiera angolare di 6 1/2 locali con giardino privato e grande qualità abitativa. Wittenbach si trova immediatamente a nord-est della città di San Gallo e, come comune indipendente con circa 10.300 abitanti, combina un'infrastruttura completamente sviluppata con una sorprendente vicinanza al centro. Il centro del villaggio con asilo nido, scuole, posta, banche e possibilità di acquisto per i bisogni quotidiani, così come la fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria, sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La posizione tranquilla, ben esposta al sole, senza immissioni e senza traffico di passaggio, rende questa casa un luogo in cui la quotidianità diventa sensibilmente più silenziosa.
Al piano terra sarete accolti da un pratico ingresso con zona guardaroba. Una stanza versatile con uscita diretta sul patio inferiore si presta perfettamente come studio professionale o ufficio e consente un utilizzo autonomo e flessibile. Questo piano è completato da un bagno e da un passaggio verso il garage sotterraneo, che nei giorni di pioggia conduce in casa senza bagnarsi i piedi. Un momento speciale vi attende nella stanza adiacente con idromassaggio, una piccola area wellness privata come poche altre case di queste dimensioni offrono. Una stanza per il fai-da-te e un ripostiglio, insieme a una cantina separata, garantiscono inoltre una quantità eccezionale di spazio di archiviazione.
Il primo piano costituisce il cuore della casa. L'ampia zona giorno è caratterizzata da una stufa svedese che garantisce un calore suggestivo nelle serate fresche. In estate, la zona giorno e l'area esterna si fondono in un unico grande spazio abitativo. Allo stesso piano si trova la zona pranzo con uscita sul balcone, ideale per la colazione all'aperto. La cucina, disposta in modo pratico, è completamente attrezzata con combinato vapore, microonde combinato, forno, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica e frigorifero con congelatore. Un ripostiglio con lavabo offre ulteriore spazio di archiviazione.
L'ultimo piano è interamente dedicato agli spazi privati di ritiro. Sotto il soffitto in legno a vista si trova l'ampia camera da letto principale con accesso diretto a un altro balcone, da cui potrete godere della vista sui tetti del quartiere. Un bagno en suite con vasca da bagno, lavabo e toilette completa la camera da letto. Altre due camere possono essere utilizzate flessibilmente come camerette per bambini, stanze per gli ospiti o studi. Un ulteriore bagno con doccia, lavabo e un secondo WC con doccia garantiscono che tutto proceda con calma anche durante la routine familiare mattutina.
Il giardino ben curato con prati, bellissimi arbusti e ben tre zone per sedersi su diversi livelli crea una cornice verde protetta, rara per una casa a schiera angolare. Che sia per il caffè del mattino sul balcone, per una serata barbecue in giardino o per un bicchiere di vino sotto il gazebo delle rose nella calda luce del crepuscolo, qui ogni giornata trova il suo bellissimo concludersi. Per le famiglie, un parco giochi comune all'interno del complesso completa l'offerta.
La distribuzione del calore avviene tramite un confortevole riscaldamento a pavimento, alimentato dal riscaldamento centralizzato del complesso.
Per i vostri veicoli sono disponibili due posti auto privati nel garage sotterraneo, integrati da sei posti auto per visitatori e un locale comune per le biciclette all'interno del complesso.
Questa casa a schiera angolare offre alle famiglie, alle coppie e a tutti coloro che apprezzano molto spazio e un proprio giardino una casa ideale. La tranquilla posizione residenziale garantisce relax e privacy. Inoltre, la proprietà offre la possibilità di realizzare autonomia e indipendenza nella propria casa.
Prezzo di vendita
CHF 1'120'000.- Casa a schiera angolare
CHF 70'000.- 2 posti auto nel garage sotterraneo
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