Incantevole casa bifamiliare nel cuore di Salgesch

369 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

3970, Salgesch

Tradotto automaticamente

Due appartamenti compatti, moderno sistema energetico, 2 posti auto, potenziale di finitura individuale

Nel cuore del centro di Salgesch:
Questa affascinante casa bifamiliare offre un'interessante opportunità per gli acquirenti che cercano una proprietà centrale con due appartamenti separati e ampio margine di personalizzazione.

L'immobile si trova in una posizione centrale e ben collegata a Salgesch.
I negozi e i servizi del villaggio sono facilmente raggiungibili a piedi.
Allo stesso tempo, la casa con le sue due unità abitative separate offre versatili possibilità di utilizzo: che sia per l'affitto, come combinazione di abitazione e lavoro o come interessante investimento immobiliare.

Due appartamenti con potenziale individuale

Al piano terra si trova un compatto appartamento di 2.5 locali con circa 45 m² di superficie abitabile.
L'appartamento ha dimensioni gradevoli e offre la possibilità di completare le finiture interne, non ancora ultimate, secondo le proprie idee.

Al 1° piano si trova un appartamento di 2 locali con circa 55 m² di superficie abitabile. Un piccolo balcone completa l'appartamento e crea uno spazio esterno aggiuntivo.

Entrambi gli appartamenti devono ancora essere completati nelle finiture interne. Ciò offre la possibilità di scegliere individualmente materiali, colori e attrezzature, progettando lo spazio abitativo secondo il proprio gusto.

Area esterna già ristrutturata

Un vantaggio fondamentale della proprietà: l'intera area esterna è già stata ampiamente ristrutturata.

I lavori rimanenti si concentrano quindi principalmente sugli interni dei due appartamenti. Ciò apre al futuro proprietario la possibilità di completare gli appartamenti in modo mirato e secondo le proprie preferenze personali.

Impiantistica sostenibile

Anche dal punto di vista energetico, la proprietà dispone di una base moderna. La casa è dotata di una pompa di calore aria-acqua. Inoltre, il tetto è dotato di moduli solari, che sottolineano l'orientamento moderno e sostenibile dell'immobile.

Locali accessori pratici

Il piano interrato offre spazio di archiviazione aggiuntivo e dispone di:

una cantina
un locale tecnico separato
un bagno separato

Inoltre, due posti auto sono inclusi nel prezzo d'acquisto - un prezioso vantaggio in questa posizione centrale.

Abitare, affittare o investire

I due appartamenti separati e gestibili rendono la proprietà particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano unità abitative più piccole in posizione centrale.

Grazie alla ristrutturazione degli interni ancora da eseguire, l'aspetto futuro degli appartamenti può essere modellato in modo significativo.

I punti salienti

Nel cuore di Salgesch
2 appartamenti separati
circa 45 m² - 2.5 locali al piano terra
circa 55 m² - 2 locali al piano superiore
Piccolo balcone
Cantina e locale tecnico separato
Bagno separato al piano interrato
Pompa di calore aria-acqua
Moduli solari sul tetto
Area esterna già completamente ristrutturata
Finiture interne degli appartamenti ancora da completare
2 posti auto inclusi nel prezzo d'acquisto
Negozi e centro del villaggio facilmente raggiungibili a piedi

Abbiamo suscitato il vostro interesse?
Saremmo lieti di mostrarvi l'appartamento durante un sopralluogo senza impegno e di rispondere personalmente alle vostre domande.

Restiamo in attesa di un vostro contatto!

Il vostro team Immobilien Elsig