Abitare moderno con molte possibilità

1 225 000.-

08.10.2026, su homegate.ch

5712, Beinwil am See

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Che decidiate di trasferirvi voi stessi (co)abitando o di affittare completamente gli spazi, resta a vostra discrezione. Una cosa è certa: questo gioiello, attualmente utilizzato come casa per due famiglie, si trova immerso nel verde e vi offre un'ampia libertà di azione e di progettazione.
In una zona residenziale tranquilla e attraente, questo tesoro è stato ristrutturato radicalmente nel 2022 e ospita ora due moderni appartamenti di 2.5 locali. Un bel plus è la vista parziale sul lago che si gode dall'unità abitativa superiore. Il quartiere si distingue per la sua tranquillità e la scarsa densità di traffico – le migliori condizioni per un vivere rilassato.
L'ampio terreno offre un vasto giardino con casetta da giardino e camino. Qui avrete molto spazio per esprimervi e progettare la vostra zona di relax personale secondo i vostri desideri. Ma non è tutto per quanto riguarda la libertà di progettazione: per ulteriori possibilità, è già stata approvata l'ampliamento di uno studio al piano interrato, così come la costruzione di un carport e l'installazione di un sistema di riscaldamento a pompa di calore. Il terreno si trova nella zona W2a con un indice di sfruttamento di 0.5, aprendovi così ulteriore potenziale per una realizzazione individuale. Potreste, ad esempio, ampliare la casa con un moderno cubo, realizzando così altri 1 o 2 piccoli appartamenti.
Spiccano in particolare le cucine spaziose e moderne, dotate di piano a induzione, vaporetto e molta superficie di lavoro. Anche le zone giorno e pranzo, così come le camere da letto, sono state completamente modernizzate e progettate con stile, mantenendo deliberatamente alcuni elementi originali della casa. I moderni bagni sono dotati di docce a filo pavimento e sono stati rifiniti con gusto. Anche i pavimenti in entrambi gli appartamenti sono stati scelti con grande cura e stile. Le camere da letto sono ampie e offrono molto spazio per il riposo. Inoltre, entrambe le unità abitative possono usufruire del bellissimo giardino con casetta da giardino – un luogo perfetto per rilassarsi e godersi la natura.
Che decidiate di trasferirvi voi stessi, di affittare entrambi gli appartamenti o di utilizzare la proprietà come casa multigenerazionale – le versatili possibilità di utilizzo rendono questo oggetto particolarmente attraente e offrono ancora potenziale per le vostre idee personali.
Ecco cosa vi aspetta inoltre:
- Ristrutturazione integrale interna nel 2022
- Due unità abitative da 2.5 locali ciascuna
- Potenziale di ampliamento con autorizzazione per un piccolo appartamento indipendente
- Autorizzazione per la costruzione di un carport e per l'installazione di una pompa di calore presente
- Possibilità di ampliare la casa con un modulo cubico
- Bella e tranquilla posizione
- Unità abitative moderne e rifinite
- Cucine moderne con piano a induzione, ecc.
- Bagni moderni con doccia a filo pavimento
- WC per gli ospiti
- Faretti incassati
- Triplo vetro
- Diversi locali cantina
- Videosorveglianza
- Casetta da giardino con camino
- Molto spazio in giardino
- Diversi posti auto esterni
- Zona residenziale W2a con indice di sfruttamento 0.5
L'oggetto è stato valutato come conforme al mercato da diversi istituti finanziari.
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