Casa unifamiliare con grande giardino e casetta da giardino in

1 250 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

9463, Oberriet SG

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In un consolidato quartiere di case unifamiliari di Oberriet si trova questa casa indipendente di 4,5 locali con circa 120 m² di superficie abitabile, situata su un terreno pianeggiante di 1.163 m². Costruita nel 1961, è stata rinnovata nel 2011: finestre, isolamento, impianti elettrici e sanitari, cucina e pavimenti. Nel 2023 sono state aggiunte le persiane in alluminio.

Il cuore della casa è l'area soggiorno e pranzo al piano terra di ben 30 m², aperta sulla cucina con isola cottura. Qui la famiglia siede al tavolo da pranzo e chi cucina rimane comunque parte del gruppo. Attraverso la porta finestra si accede direttamente allo spazio esterno. L'ingresso con guardaroba e un WC per gli ospiti completano il piano terra.

Al piano superiore si trovano tre camere tra i 12 e i 15 m², adatte per bambini, genitori o un ufficio, oltre al bagno con doccia a filo pavimento e doppio lavabo. La casa è dotata di seminterrato: due cantine e la lavanderia offrono insieme circa 60 m² per scorte, biciclette, attrezzi e attrezzatura sportiva. Nell'annesso si trovano un ripostiglio e un locale deposito.

Il giardino di oltre 1.000 m² si trova sul lato opposto rispetto alla strada ed è delimitato da una siepe alta. Sul prato c'è spazio per giocare, mentre si trascorrono le serate all'aperto nella zona pranzo coperta e presso il braciere. Nel pomeriggio e in serata il sole illumina lo spazio esterno. La casetta da giardino funge da seconda zona di soggiorno all'aperto. Sono inoltre disponibili tre o quattro posti auto esterni.

La fermata dell'autobus dista circa 75 m dalla casa, il negozio più vicino circa 500 m, l'uscita autostradale A13 circa 2,1 km. L'area ricreativa con il lago inizia a circa 300 m dal terreno, il bosco a circa 425 m. Dalla stazione di Oberriet parte un treno ogni ora in direzione St. Gallen e in direzione Chur; Altstätten si raggiunge in auto in circa dieci minuti.

Punti di forza:
· Casa unifamiliare indipendente, anno di costruzione 1961, ristrutturata nel 2011
· Terreno pianeggiante di 1.163 m² con giardino di oltre 1.000 m²
· Area soggiorno e pranzo di ben 30 m², cucina aperta con isola cottura
· Tre camere e bagno con doccia a filo pavimento e doppio lavabo al piano superiore
· Zona pranzo coperta, braciere e casetta da giardino
· Seminterrato: due cantine e lavanderia, circa 60 m²
· Ripostiglio e locale deposito nell'annesso
· Tre o quattro posti auto esterni
· Fermata dell'autobus a circa 75 m, uscita autostradale A13 a circa 2,1 km

Per ulteriori informazioni e dettagli, vi invieremo volentieri una documentazione di vendita dettagliata con le planimetrie. Restiamo in attesa di un vostro contatto.