Immeuble di rendita nel quartiere dei Cygnes

1 190 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

1400, Yverdon-les-Bains

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Ideale per investitori - rendimento lordo del 4%

Situato idealmente nei pressi del centro di Yverdon-les-Bains, questo immobile a reddito costituisce un'opportunità interessante per un investitore che desideri acquisire un bene immobiliare interamente da ristrutturare, offrendo un potenziale di valorizzazione in un settore urbano ricercato.

Edificato su una particella di 636 m², l'edificio si compone di tre appartamenti distribuiti su tre livelli, offrendo una configurazione semplice e funzionale.

L'edificio è già costituito in proprietà per piani (PPE), con ogni appartamento dotato della propria foglio indipendente al Registro fondiario. Questa particolarità rappresenta un vantaggio considerevole, offrendo una grande flessibilità in termini di gestione patrimoniale e la possibilità di prevedere una rivendita individuale dei lotti dopo la ristrutturazione.

Il piano terra ospita un appartamento di 4 locali di circa 80 m², che beneficia di un balcone e di un piacevole giardino privato. Il primo piano comprende anch'esso un appartamento di 4 locali di circa 80 m², mentre il secondo piano propone un appartamento di 2.5 locali di circa 50 m².

La situazione locativa conferma questa ripartizione e una superficie locativa totale di circa 202 m².

Una lavanderia comune completa gli spazi a disposizione degli occupanti.

L'edificio è equipaggiato con radiatori elettrici, con le spese gestite individualmente dagli inquilini.

L'edificio genera attualmente un reddito locativo netto di CHF 4'000. (posti auto inclusi) al mese, che rappresenta: CHF 48'000. di redditi locativi annui