Vista panoramica con potenziale

670 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

6020, Emmenbrücke

Tradotto automaticamente

Aspettatevi il vostro nuovo quartiere
L'immobile in Adligenstrasse 1 si trova nella parte settentrionale del comune di Emmen, proprio al confine con Rothenburg. Grazie alla sua posizione tranquilla ma centrale, nonché agli eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici, il complesso residenziale è un quartiere abitativo ideale e molto apprezzato.
Potrete fare la spesa comodamente a piedi presso il Coop o il Migros nelle vicinanze. Inoltre, il centro di Rothenburg, Sprengi o Sonnenplatz a Emmenbrücke, nonché l'Emmen-Center, offrono una vasta gamma di possibilità di acquisto. Intorno alla vostra nuova casa si sviluppa un mondo pieno di attività ed esperienze entusiasmanti. Qui ognuno trova ciò che fa per sé. Sia che preferiate la quiete della natura o vogliate godervi la vita pulsante della città, sia che cerchiate sfide sportive o preferiate dedicarvi ai piaceri culinari – qui c'è qualcosa per tutti!
La fermata dell'autobus e la stazione ferroviaria S-Bahn "Emmenbrücke Kapf" si trovano praticamente nel vicinato. La fermata, con collegamenti verso Lucerna e Sursee, è raggiungibile in 5 minuti a piedi. Anche l'accesso all'autostrada A2 si trova nelle vicinanze.
Dalla scuola dell'infanzia fino alle scuole secondarie, i bambini possono frequentare la scuola comodamente a Emmenbrücke.

La vostra nuova casa
Questo appartamento vi offre la base ideale per realizzare le vostre idee abitative. Si presenta per la maggior parte nello stato originale e richiederà un rinnovamento nei prossimi anni. Allo stesso tempo, convince per la distribuzione intelligente degli spazi e per il grande potenziale nel creare una casa su misura secondo i vostri desideri.
Dal garage sotterraneo potrete raggiungere comodamente il 8° piano direttamente tramite l'ascensore. L'area d'ingresso convince con ampi armadi a muro e offre molto spazio per riporre oggetti. Da qui si accede alle tre stanze. In fondo al corridoio si trova inoltre un pratico ripostiglio dotato di allacciamento idrico.
L'area living e pranzo open space costituisce il cuore dell'appartamento e offre molteplici possibilità di arredamento. Adiacente si trova il balcone, che stupisce con una fantastica vista panoramica sul paesaggio montano della Svizzera centrale.
La cucina chiusa con passavivande, un bagno e un WC separato per gli ospiti completano l'offerta degli spazi. L'offerta è completata da un ripostiglio in cantina al piano seminterrato e da un posto auto nel garage, già incluso nel prezzo di vendita. L'appartamento è attualmente locato. Il rapporto di locazione dovrà essere assunto dall'acquirente.

Rinnovamento dell'involucro edilizio: La comunità dei proprietari si sta occupando attualmente del rinnovamento dell'involucro dell'edificio. Al momento la commissione edilizia si trova nella fase di pianificazione. Non sono ancora disponibili informazioni sull'entità dei lavori, sui costi o sulla tempistica di esecuzione.

*L'appartamento è attualmente locato e arredato. Su richiesta dell'inquilino, abbiamo rimosso l'arredamento con strumenti di IA. Le immagini mostrano lo standard di finitura e possono differire leggermente dallo stato originale.

Lasciatevi entusiasmare...
...dal potenziale di questo appartamento promettente.

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