Oggetto da ristrutturare con potenziale di rendimento: MFH con 4

650 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

3910, Saas-Grund

Tradotto automaticamente

In vendita un case a più famiglie con quattro appartamenti e circa 233 m² di superficie abitabile nel nucleo del villaggio di Saas-Grund. La casa necessita di una ristrutturazione completa ed è offerta come pacchetto unico. È adatta ad investitori, imprese edili che desiderano ristrutturare, rinnovare e rivendere, nonché ad aziende alberghiere e turistiche che intendono creare alloggi per il proprio personale.

Edificio: La casa è composta da un edificio principale con facciata in scandole, una parte posteriore in mattoni e un'estensione con tetto piano. Il tetto a falde è tradizionalmente coperto con lastre di pietra. I quattro appartamenti sono disposti uno sopra l'altro e sono accessibili tramite un vano scale comune. La terrazza al 2° piano è di circa 30 m² e offre una vista sul nucleo del villaggio, sulla chiesa e sulle montagne. È raggiungibile da tutti gli appartamenti attraverso il vano scale.

Stato: Il disassemblaggio è già iniziato al 2° piano e nel sottotetto. Devono essere rinnovati in particolare cucine, bagni, impianti elettrici e sanitari, finestre, nonché il tetto e la facciata. Il riscaldamento è presente, ma non è ancora stato collaudato.

Potenziale: Le planimetrie si prestano per quattro moderni appartamenti di 3,5 locali o per due ampi appartamenti duplex. Durante la ristrutturazione, le travi in legno a vista, le pareti in tronchi nel sottotetto e una stufa in pietra possono essere messe in risalto in modo mirato. È ipotizzabile l'utilizzo come alloggi per il personale, come residenze principali per residenti, come oggetto di investimento o come seconde case per la rivendita, a condizione che lo status di seconda casa lo permetta.

Vi invieremo volentieri il dossier di vendita dettagliato con planimetrie, foto, quadro dei costi e potenziale di locazione. Vi preghiamo di contattarci via e-mail.

La casa a più famiglie si trova nel cuore del nucleo del villaggio di Saas-Grund, direttamente sulla strada cantonale, presso l'incrocio che porta verso Visp, Saas-Fee e Saas-Almagell. Immediatamente dietro la casa si trovano la chiesa e la piazza del villaggio, mentre accanto il paesaggio tradizionale è caratterizzato da antichi fienili e magazzini del Vallese.

Saas-Grund si trova nel cuore della Valle di Saas, circondata da oltre una dozzina di quattromila, ed è un villaggio di montagna vivace tutto l'anno. Negozi, ristoranti e la fermata dell'autobus sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Con il postbus si raggiunge facilmente Saas-Fee e il resto della valle. La stazione a valle della funivia Saas-Grund Kreuzboden Hohsaas si trova a circa 600 metri di distanza e offre in inverno un versatile comprensorio sciistico e in estate un'ampia rete di sentieri escursionistici e per mountain bike. Piste da sci di fondo, sentieri invernali e percorsi per ciaspole in tutta la valle completano l'offerta. La stazione ferroviaria di Visp, con collegamenti alle linee Lötschberg e Simplon, dista circa 22 chilometri.

Sia per gli ospiti estivi che per i residenti, Saas-Grund è un'alternativa dal prezzo attraente rispetto a Saas-Fee, con percorsi brevi verso tutti i servizi della valle. Allo stesso tempo, gli alloggi accessibili nella Valle di Saas sono molto ricercati, in particolare per i dipendenti dell'alberghieria, della gastronomia e delle ferrovie a cremagliera, nonché per le giovani famiglie e i professionisti.

La posizione sulla strada cantonale garantisce visibilità e un'ottima accessibilità, ma anche rumore del traffico, soprattutto nei piani inferiori. Non sono presenti parcheggi privati. Chi desidera vivere in modo centrale, nel pieno della vita del villaggio e con brevi distanze da funivie, autobus e negozi, troverà qui una base ideale.