Vivere a livello degli occhi con il proprio giardino -

1 195 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

9434, Au SG

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Ripensare l'abitazione familiare: appartamento giardino 5,5 locali con 182 m² di spazio esterno Al piano terra di NOVARA, l'appartamento giardino spazioso di 5,5 locali con 182 m² di quota di giardino e terrazza coperta si sviluppa, promettendo e offrendo effettivamente ampiezza.
Questo appartamento giardino attraente convince con il suo ampio spazio, le stanze luminose e l'area esterna generosa. Con una superficie abitabile lorda di 135 m², offre condizioni ideali per le famiglie che valorizzano il comfort, lo spazio e la qualità della vita.
Lo spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto forma il centro accogliente dell'appartamento e conduce direttamente alla terrazza attraverso le finestre dal pavimento al soffitto. Così, l'interno e l'esterno sono connessi in modo ottimale.
L'appartamento dispone di una camera da letto spaziosa con una cabina armadio e il suo bagno privato. Tre altre stanze luminose, ognuna di circa 12 m², offrono spazio per i bambini, gli ospiti o un luogo di lavoro. Un secondo bagno garantisce che la routine quotidiana di più persone possa essere combinata.
Il programma di locali è completato da un Reduit separato e da una cantina per uno spazio di stoccaggio lontano dalle aree di vita.
Un punto di forza particolare è la quota di giardino generosa di 182 m², che offre una varietà di utilizzi. Che sia per giocare, rilassarsi, fare giardinaggio o trascorrere ore piacevoli all'aperto. La grande terrazza coperta estende lo spazio di vita all'esterno e invita a momenti rilassati in tutte le condizioni meteorologiche.
Il risultato è un appartamento che realizza una cosa soprattutto: il sentimento di un vero e proprio "a casa" per più libertà e qualità della vita.
Una qualità che non si vede solo ma che si percepisce anche.
A NOVARA, la pretesa non si ferma al piano dell'appartamento, ma si estende in ogni dettaglio dell'attrezzatura. La vista esterna mostra un concetto di colore e di materiale uniforme che combina la facciata, le finestre, le porte, le ringhiere e la protezione solare in un'immagine d'insieme armoniosa. I balconi sono equipaggiati con ringhiere in legno laccato all'interno, e il tetto è equipaggiato con moduli fotovoltaici.
Le finestre a triplo vetro e le tende azionate elettricamente assicurano il comfort, e le grandi porte scorrevoli collegano i balconi e le terrazze in modo fluido allo spazio di vita. Per un clima di stanza piacevole, un sistema di riscaldamento a pavimento con regolazione individuale, azionato da una pompa di calore aria-acqua, è utilizzato.
All'interno, il parquet in quercia di alta qualità e i piastrelle di ceramica di grande formato fissano il tono. I materiali naturali e caldi danno allo spazio di vita il suo carattere calmo. Le cucine sono progettate in modo generoso e funzionale, e le installazioni sanitarie sono di alta qualità. L'attrezzatura standard può essere adattata individualmente dai futuri proprietari.
Così, un'attrezzatura è creata che è di alta qualità e che lascia comunque spazio per il tocco personale dei nuovi proprietari.