Due case modernizzate su un terreno di 1'130 m² a Wattwil

990 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

9630, Wattwil

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Situato in un luogo leggermente sopraelevato e soleggiato a 9630 Wattwil, un ensemble immobiliare polivalente vi aspetta su un terreno spazioso di 1'130 m². La proprietà comprende due case residenziali affascinanti, che sono state completamente rinnovate nel 2024. La posizione idilliaca sulla collina combina un soggiorno tranquillo in un ambiente verde con la vicinanza alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici.

Casa 1 - Casa unifamiliare distaccata di 4 locali (Espenstrasse 6)
Questa casa, costruita nel 1948, è stata rinnovata nel 2024 e si presta ideale per un'occupazione a breve termine.

· Disponibilità : Liberata a fine novembre e pronta per essere occupata immediatamente.
· Offerta di locali : 4 locali luminosi con un piano d'età pratico su due livelli.
· Spazio esterno : Giardino spazioso con molta privacy per la famiglia, il tempo libero e il relax.
· Tecnologia : Riscaldamento a olio con un nuovo bruciatore del 2024, compreso un abbonamento di manutenzione con Howal.
Casa 2 - Casa residenziale di 4 locali accogliente (Espenstrasse 7)
La seconda casa è ideale per un affitto supplementare, per i propri cari o come soluzione multigenerazionale.

· Offerta di locali : Tre camere da letto, due bagni, cucina rinnovata e completamente attrezzata, oltre a cantina privata.
· Stato : Attualmente affittata - assicurando entrate locative costanti per cofinanziare l'intera proprietà.
· Atmosfera di vita : Locali luminosi con orientamento soleggiato e vista libera sul verde.
Posizione, ambiente e accessibilità

· Posizione : Quartiere residenziale tranquillo e poco trafficato sulla collina, senza traffico diretto davanti alle porte delle case.
· Accesso : L'accesso alle proprietà avviene attraverso un sentiero pedonale. Questa posizione arretrata garantisce una pace e una privacy particolari.
· Parcheggio : Le possibilità di parcheggio si trovano al di sotto della proprietà; le case sono raggiungibili attraverso il sentiero pedonale.
· Infrastrutture : La stazione ferroviaria di Wattwil, i negozi, i ristoranti e le offerte educative si trovano a distanza di cammino o a pochi minuti in auto.
Dati chiave della proprietà

· Superficie del terreno : 1'130 m²
· Superficie abitabile totale : circa 175 m²
· Numero totale di locali : 8 locali
· Anno di costruzione / rinnovi : 1948 / 2024
· Riscaldamento : Riscaldamento a olio con nuovo bruciatore (2024)
· Disponibilità : Casa 6 disponibile immediatamente / su accordo; Casa 7 attualmente affittata
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