Casa di 4 locali affascinante a Wattwil: Reddito locativo

490 000.-

16.10.2026, su homegate.ch

9630, Wattwil

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In una zona residenziale leggermente sopraelevata e soleggiata a 9630 Wattwil, una proprietà molto flessibile vi attende: La casa di 4 locali ben curata su Espenstrasse 7 combina rendite locative affidabili con la possibilità di utilizzare la proprietà per i propri bisogni residenziali a medio termine.

La proprietà è attualmente solidamente locata. Ciò offre un reddito pianificabile fin dal primo giorno - ideale per gli investitori di capitali o per gli acquirenti che desiderano assicurarsi la propria casa oggi, ma pianificano di trasferirsi solo in una data successiva.

I punti salienti a colpo d'occhio · Reddito locativo pianificabile fin dal primo giorno: Contratto di locazione in corso per la copertura diretta dei costi di interesse e accessori.
· Opzione per l'uso personale successivo: Perfetto per gli occupanti proprietari con un intervallo di tempo.
· Livello di vita modernizzato (2024): La casa è stata completamente rinnovata nel 2024 e dispone, tra l'altro, di una cucina nuova e completamente attrezzata nonché di due bagni moderni.
· Tecnologia di riscaldamento affidabile: Riscaldamento a olio con un bruciatore completamente rinnovato nel 2024, compreso un abbonamento di manutenzione esistente con Howal.
Programma di locali e dati chiave · Tipo di oggetto: Casa di 4 locali
· Locali: 3 camere da letto luminose, zona di vita accogliente
· Cellule umide: 2 bagni
· Cucina: 2024 rinnovata, moderna e completamente attrezzata
· Seminterrato: Zona di cantina propria con ampio spazio di stoccaggio
· Anno di costruzione / rinnovamento: 1948 / 2024 completamente rinnovata
Posizione, ambiente e accessibilità · Posizione in collina tranquilla: Arretrata dalla strada di transito, gli abitanti godono di molta pace, privacy e di una bella vista sulla campagna circostante.
· Accesso e parcheggio: I parcheggi si trovano al di sotto della proprietà; la casa è accessibile attraverso un percorso pedonale. Ciò garantisce un'atmosfera residenziale idilliaca e senza traffico.
· Infrastrutture: La stazione ferroviaria di Wattwil, le scuole e tutte le strutture di shopping quotidiano sono a distanza di cammino o a pochi minuti di auto.
Concetto di utilizzo · Come investimento di capitale: Reddito immediato senza bisogno di rinnovamento immediato nella zona di vita.
· Per gli occupanti proprietari: Bene tangibile sicuro con reddito affidabile fino all'uso personale.
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