Acquistare locale commerciale di 290 m² sulla strada principale ad Aesch LU
699 000.-
14.10.2026, su homegate.ch
6287, Aesch LU
Tradotto automaticamente
In Kreuzplatz 1, direttamente sulla strada principale, viene venduta una superficie commerciale completamente rinnovata in regime di proprietà per piani. L'immobile offre una superficie utile di 290 m² al piano terra e si presta, tra le altre cose, come negozio, showroom, ufficio, magazzino o per un uso misto. L'uso consentito deve essere chiarito con il comune prima dell'acquisto.
· 200 m² di luminosa superficie per uffici e negozi con ampie vetrine
· 90 m² di magazzino riscaldato con ingresso indipendente, pavimento in resina epossidica e allacciamenti a 400 V
· Area open-space, sala riunioni integrata e locale server separato
· Cablaggio LAN fino all'ufficio e prese a pavimento parziali
· Cucina con bar e zona servizi con due WC
Nel 2021 l'allestimento è stato ampiamente rinnovato. Ciò include finestre con triplo vetro e zanzariere, una nuova porta d'ingresso, nuovi impianti elettrici inclusi il quadro elettrico, illuminazione moderna, nuovi rivestimenti per pavimenti e riscaldamento a pavimento anche nell'area del magazzino. Nel 2025 è seguito un nuovo sistema di riscaldamento con allacciamento alla rete di teleriscaldamento.
Dati chiave: anno di costruzione 1986, proprietà per piani con quota di valore 233/1000, spese accessorie CHF 6'600 all'anno inclusi il riscaldamento.
La posizione sulla strada di transito garantisce un'elevata visibilità. Sono presenti due pennoni per bandiere, tre beach flag, una scatola luminosa e un pannello pubblicitario presso l'ingresso del magazzino. L'inclusione dei supporti pubblicitari nell'oggetto di vendita sarà chiarita nel dettaglio.
La superficie commerciale comprende 3 posti auto esterni privati, di cui uno sovradimensionato. Inoltre, sono disponibili 16 posti auto per i clienti in uso comune presso l'immobile. La fermata dell'autobus Aesch LU, Kreuz si trova a circa un minuto di distanza. Aesch si trova nel Seetal lucernese presso il lago di Hallwil; Lenzburg, Aarau, Lucerna e Zurigo sono facilmente raggiungibili in auto.
Il prezzo d'acquisto è di CHF 699'000.
- Prezzo CHF
- 699 000.-
- CAP
- 6287
- Superficie
- 290
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Yves Schmid
5400, Baden
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