Ampia casa indipendente in una zona rurale, tranquilla e

2 090 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

6027, Römerswil LU

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Sachseln Una spaziosa e ben curata casa unifamiliare di 5.5 locali in una posizione rurale, tranquilla e soleggiata con un giardino da sogno cerca i suoi nuovi proprietari.
Il comune di Römerswil nel Canton Lucerna fa parte della Svizzera centrale e si distingue per un carattere tranquillo, piuttosto rurale e una forte vita comunitaria locale. Römerswil è conosciuta per il suo ambiente idilliaco. L'area ricreativa si trova letteralmente davanti alla porta di casa.
Asilo nido, scuola primaria, possibilità di acquisto e fermata dell'autobus si trovano nel villaggio a pochi minuti a piedi.
Al contempo, potrete beneficiare della vicinanza ai centri più grandi del cantone, consentendo di combinare bene le opportunità di lavoro e di svago.
Nel quartiere familiare e curato - perfetto per la vostra famiglia - si trova la casa unifamiliare indipendente costruita nel 1980. La casa è stata costantemente mantenuta e curata e oggi si trova in condizioni impeccabili. Fascino rurale unito a un'offerta di spazi funzionali. La casa colpisce per il suo accogliente stile rustico e una distribuzione degli spazi ben pensata. La meravigliosa zona giardino e il balcone con vista panoramica invitano al relax, al piacere e alla sosta.
Qui potrete godere di tranquillità, privacy e un'elevata qualità della vita - senza dover rinunciare alla vicinanza alle importanti infrastrutture.
Venite a trovarci e lasciatevi incantare - Saremo lieti di mostrarvi l'immobile personalmente sul posto - Restiamo in attesa della vostra chiamata!
I punti forti in sintesi: Generale:
- Casa unifamiliare di 5.5 locali su 319m2 di superficie edificabile
- Superficie accessoria di 158m2
- Ampio terreno di 1'019m2
- Riscaldamento a gasolio (è presente un allacciamento accanto al terreno per il teleriscaldamento a legna)
- Posizione rurale e molto tranquilla
- Esposizione solare ottimale per tutto il giorno
- Vista sulle montagne e panoramica sul verde non edificabile
- Zona agricola sul terreno confinante
- Molta privacy
- Molto curata
Piano ingresso / Piano giardino:
- Ampio ingresso con guardaroba e armadi a muro
- Servizio per gli ospiti con finestra
- Enorme soggiorno con grande camino
- Pavimento in piastrelle di terracotta della Provenza in tutte le stanze
- Grande cucina abitabile con dispensa separata
- Adiacente alla cucina, un giardino d'inverno molto luminoso
- 1 camera da letto con armadi a muro
- 1 bagno con doccia/WC
- In totale 3 accessi al giardino (ingresso, soggiorno, giardino d'inverno)
- Garage singolo con accesso diretto al giardino
- 3 posti auto esterni
Piano mansardato:
- Ampia camera da letto padronale con soffitti inclinati
- Enorme e moderno bagno padronale con vasca da bagno, doccia e sauna
- Un'ulteriore camera da letto con balcone e vista sulla zona agricola
- Bagno aggiuntivo con doccia/WC
- Cucina abitabile con tavolo da pranzo
- Soggiorno con camino e vari armadi a muro e balcone con vista panoramica sulle montagne
- 2 spazi sottotetto con molto spazio per il deposito
Piano seminterrato:
- Locale caldaia con serbatoi di gasolio
- Lavanderia con lavatrice/asciugatrice e spazi di deposito
- Cantina aggiuntiva
- Un'ulteriore cantina in pietra naturale
- Rifugio protetto civile
Aree esterne:
- Meraviglioso giardino di rose e ortensie
- Alberi secolari
- Ampie zone a prato pianeggianti
- Moltissima privacy
- L'intero impianto del giardino è ottimamente esposto al sole
- Zona pranzo all'aperto con grande braciere esterno
Speciale:
Negli ultimi anni il piano mansardato è stato ristrutturato e utilizzato come appartamento in affitto. Presso la scala è stata creata una parete con porta e nella ex cabina armadio della camera padronale è stata progettata una cucina. L'ex stanza hobby è oggi un soggiorno con vari armadi a muro. Ciò può tuttavia essere riportato allo stato originale con pochi lavori di ristrutturazione.