Casa unifamiliare di 5,5 locali con sala hobby

995 000.-

12.10.2026, su homegate.ch

4114, Hofstetten SO

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Questa casa unifamiliare distaccata colpisce per la sua offerta di spazio generosa, un piano ben pensato e una concezione architettonica impressionante. La superficie abitabile netta è di 173 m². Anche senza considerare la sala hobby generosa e riscaldata, rimangono ancora 147 m² di spazio abitativo confortevole.

Fin dall'ingresso nella casa, si è accolti da un ampio ingresso con una scala in cemento circolare impressionante, che è un elemento di progettazione architettonica che attira immediatamente l'occhio e dà alla casa un carattere speciale. Al piano terra, si trova anche un bagno per gli ospiti, una prima stanza ideale come studio o camera degli ospiti, e il soggiorno e la sala da pranzo luminosi. Le superfici delle finestre generose creano un'atmosfera di vita piacevole e offrono un accesso diretto al giardino con una loggia coperta. Un camino in pietra sapone elegante fornisce anche calore confortevole e un'atmosfera piacevole. La cucina moderna è progettata in modo funzionale e integrata in modo armonioso nel soggiorno.

La scala circolare elegante conduce al piano superiore. Qui si trovano due camere dei bambini ben tagliate e uno spazio genitoriale impressionante con 27 m² generosi e armadi a muro pratici. Due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca da bagno, entrambi con finestre diurne, offrono un comfort elevato per tutta la famiglia.

Il seminterrato è anch'esso accessibile in tutto tramite la scala circolare. Ha un vestibolo, un rifugio antiaereo (ideale come cantina), una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, e la stanza della caldaia con riscaldamento a olio e stanza di stoccaggio adiacente. Particolarmente degno di nota è la grande sala hobby riscaldata con accesso separato al giardino, che può essere utilizzata in vari modi come palestra, studio, sala giochi o ufficio a casa.

Se il riscaldamento a olio esistente verrà sostituito da un sistema di riscaldamento moderno in futuro, la stanza di stoccaggio può essere aperta. Ciò crea una stanza tecnica o di servizio supplementare di circa 17 m², offrendo un potenziale di sviluppo e utilizzo supplementare.

Questa offerta attraente è completata da un garage doppio e tre posti auto esterni supplementari direttamente davanti, ideale per le famiglie con più veicoli o visitatori.

Una casa con carattere, generosità e possibilità di utilizzo polivalente, perfetta per le famiglie che apprezzano lo spazio, la qualità e il potenziale di sviluppo.

Piano terra
Soggiorno/sala da pranzo = 41,0 m2
Cucina = 10,3 m2
Bagno = 2,1 m2
Stanza 1 = 10,4 m2
Ingresso = 8,4 m2

Piano superiore
Stanza 2 = 26,8 m2
Stanza 3 = 13,4 m2
Stanza 4 = 14,0 m2
Bagno 1 = 5,5 m2
Bagno 2 = 3,3 m2
Corridoio e vestibolo = 8,7 m2

Seminterrato
Sala hobby (riscaldata) = 29,2 m2
Stanza di stoccaggio = 10,9 m2
Lavanderia = 9,8 m2
Stanza della caldaia = 6,2 m2
Vestibolo = 6,4 m2
Rifugio antiaereo = 7,6 m2

Garage doppio = 27,1 m2

SUPERFICIE ABITABILE NETTA TOTALE : 173,1 m²
SUPERFICIE UTILE TOTALE : 241,1 m2

I proprietari attuali hanno preso possesso della proprietà nel 2005 e da allora hanno continuato a investire nelle seguenti ristrutturazioni:

2007 - Porta in vetro seminterrato, sala hobby (CHF 7 000.-- )
2008 - Finestre a 3 ante (CHF 28 000.-- )
2008 - Camino in pietra sapone (CHF 28 000.-- )
2008 - Lavastoviglie (CHF 2 600.-- )
2008 - Porta d'ingresso (CHF 12 000.-- )
2009 - Protezione FI (CHF 1 150.-- )
2009 - Cucina (CHF 30 000.-- )
2012 - Tetto isolato, interno ed esterno (CHF 35 000.-- )
2016 - Caldaia, bruciatore a olio (CHF 6 700.-- )
2019 - Frigorifero (CHF 1 500.-- )
2020 - Pavimento della cucina (CHF 2 500.-- )
2020 - Area di riposo (CHF 6 000.-- )
2021 - Camino in vetro ceramico (CHF 2 000.-- )
2023 - Bagno, rubinetteria (CHF 5 000.-- )

È consigliabile prevedere un budget supplementare per le ristrutturazioni.