Proprietà locativa attraente con 5 appartamenti

1 245 000.-

12.10.2026, su homegate.ch

2720, Tramelan

Tradotto automaticamente

Benvenuti in Rue de l'Industrie 43 a Tramelan - una comunità vibrante nel Jura bernese che combina armoniosamente la natura, la tranquillità e una buona infrastruttura. Qui, potete beneficiare di una posizione centrale con distanze corte alle strutture commerciali, ristoranti, trasporti pubblici e attività di svago. Allo stesso tempo, i dintorni deliziano con paesaggi verdi, svago locale e una alta qualità della vita.

Permettetemi di presentarmi: una casa di famiglia affascinante con 5 appartamenti che combina il carattere storico con opportunità di locazione attraenti. Grazie al mio utilizzo polivalente e alla combinazione di locazione fissa e di locazione di vacanza di successo, offro un investimento emozionante e flessibile con un rendimento lordo attraente.

La proprietà è già utilizzata con successo oggi: attualmente, due appartamenti sono affittati a lungo termine, con un nuovo inquilino cercato per uno dei due appartamenti. Un altro appartamento è occupato dai proprietari stessi, mentre due unità sono affittate come appartamenti di vacanza tramite piattaforme come Airbnb o - con una domanda molto buona e un'occupazione convincente.

La mia disposizione di locali è la seguente:

Al piano terra, c'è uno studio e un appartamento di 3,5 locali. Al 1° piano, un ampio appartamento di 4,5 locali vi aspetta. Al 2° e 3° piano, ci sono altri appartamenti di 3,5 locali.

Inoltre, esiste la possibilità di realizzare un altro studio al piano terra - un potenziale di sviluppo emozionante con opportunità di guadagno supplementare.

I miei appartamenti sono stati continuamente e principalmente rinnovati passo dopo passo tra il 2015 e oggi, il che mi permette di presentarmi in uno stato ben mantenuto e buono. Grazie alla mia facciata protetta, il mio fascino caratteristico ha potuto essere preservato.

I miei punti di forza in un colpo d'occhio
· Casa di famiglia con 5 appartamenti
· Rendita lorda attraente
· Combinazione di locazione fissa e di locazione di vacanza di successo
· Posizione molto centrale a Tramelan
· Studio supplementare al piano terra possibile
· Stato buono grazie ai rinnovi continui
· Facciata protetta con fascino caratteristico
· Posizione molto soleggiata
· 4 posti auto esterni
· Affitto di vacanza tramite Airbnb o Booking con buona domanda
· Possibilità di utilizzo flessibili con potenziale di sviluppo

Modernizzato e mantenuto in continuo

Sono stato continuamente mantenuto e modernizzato negli ultimi anni:
· 2026: Installazione di una sauna per 3-4 persone
· 2026: Installazione di una vasca idromassaggio nell'appartamento del piano terra
· 2026: Parquet del soggiorno dell'appartamento del 1° piano levigato e rinfrescato
· 2026: Installazione di un idromassaggio esterno e di una pergola sulla terrazza del 2° piano
· 2026: Installazioni elettriche portate allo standard attuale secondo le raccomandazioni degli esperti
· 2026: Lavori di rinnovo della facciata
· 2015: Appartamenti principalmente rinnovati passo dopo passo
· 2016 & 2020: Lavori elettrici e rinnovo dei quadri
· 2016: Tetto completamente rinnovato compresa l'isolamento
· 2010: Rinnovo del riscaldamento a olio

I miei dintorni mi rendono particolarmente attraente: Tramelan combina il vivere nel naturale con una buona infrastruttura e una domanda stabile per gli alloggi e gli alloggi di vacanza. La regione è sempre più popolare sia tra gli inquilini a lungo termine che tra gli ospiti.

Sono un'occasione emozionante per gli investitori che vogliono combinare il rendimento, la flessibilità e il potenziale di sviluppo in una proprietà affascinante.

Mi piacerebbe conoscerli e forse presto diventare parte del loro prossimo investimento.

Lasciatevi convincere da questa casa unica e vivetela a...