Gira la chiave, entra e vivi a prezzi convenienti o affitta a rendita

370 000.-

12.10.2026, su homegate.ch

3415, Hasle b. Burgdorf

Tradotto automaticamente

79 m² di superficie abitabile | 4½ locali | balcone | garage privato | cucina e parquet rinnovati | bassi costi di riscaldamento | attraente investimento immobiliare

Z'Mitz im Grüene u glich guät erschlosse
Abiterete in un quartiere piccolo e tranquillo proprio accanto allo Schachen. L'Emme, ampie foreste e numerosi sentieri per passeggiate, escursioni e in bicicletta iniziano praticamente davanti alla vostra porta di casa. Allo stesso tempo, potete raggiungere comodamente a piedi negozi, scuole e la stazione di Hasle-Rüegsau. Il treno S-Bahn vi porterà rapidamente a Burgdorf e offre collegamenti diretti per Berna, Soletta, Konolfingen e Thun.

Guät pflegt u bezugsbereit
L'appartamento di 4½ locali si trova al 1° piano e offre circa 79 m² di superficie abitabile. Nel 2020 è stata rinnovata la cucina. Contemporaneamente, il soggiorno e le tre camere da letto hanno ricevuto un nuovo pavimento in parquet. Per la vendita, l'appartamento è stato inoltre ridipinto di fresco. Solo il bagno corrisponde ancora allo standard di finitura originale.
In breve: potete girare la chiave, traslocare e sentirvi subito a casa.

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Anche dal punto di vista energetico, l'immobile si presenta estremamente moderno. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda avvengono tramite una pompa di calore ad acqua sotterranea con solare termico. Finestre di alta qualità in legno-metallo con triplo vetro isolante contribuiscono ulteriormente al basso consumo energetico. I costi di riscaldamento attuali sono di soli circa CHF 85 al mese.
Anche finanziariamente la comunità dei proprietari per piani è ben posizionata: il fondo di rinnovamento è ben fornito con quasi CHF 150'000. La quota calcolata dell'appartamento è superiore a CHF 12'000 ed è già inclusa nel prezzo d'acquisto. Ciò garantisce un confortevole cuscinetto finanziario per futuri grandi lavori di ristrutturazione condominiali.
Poiché non è presente un ascensore, a breve verrà installato un elevatore per scale. Questo faciliterà notevolmente l'accesso al piano superiore in caso di mobilità ridotta.

Säuber gniesse – oder Gäud verdiene
L'appartamento è adatto a single, coppie e famiglie, così come ad acquirenti che desiderano vivere comodamente a lungo termine. È interessante anche come investimento immobiliare: con un canone di locazione conforme ai prezzi locali, si ottiene un rendimento lordo di oltre il 4%.

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Se necessario, è possibile acquistare un garage privato per CHF 30'000. L'acquisto non è tuttavia obbligatorio.

Das si d’Usruefezeiche:
· circa 79 m² di superficie abitabile

· 4½ locali

· balcone di 5,6 m²

· cucina moderna del 2020

· pavimenti in parquet del 2020

· appena ridipinto e immediatamente disponibile

· cantina e ampio ripostiglio in soffitta

· garage privato

· pompa di calore ad acqua sotterranea con solare termico

· bassi costi di riscaldamento e spese accessorie

· fondo di rinnovamento ben fornito

· quota del fondo di oltre CHF 12'000 inclusa nel prezzo d'acquisto

· stazione, scuole e negozi raggiungibili a piedi

· Emme e zona ricreativa proprio davanti alla porta di casa

· possibile rendimento lordo superiore al 4%

Prezzo indicativo di vendita
Appartamento: CHF 370'000
Garage: CHF 30'000
Fondo di rinnovamento: incluso
Prezzo d'acquisto totale: CHF 400'000

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