Appartamento di 4½ locali con balcone in una posizione idilliaca

319 000.-

05.03.2026, su homegate.ch

4900, Langenthal

Tradotto automaticamente

Luminoso appartamento in posizione immersa nella natura con balcone, garage e parcheggio

L'appartamento si trova al secondo piano di un edificio di quattro piani e dispone di un pratico pavimento in laminato, facile da pulire e resistente. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale. Dal soggiorno si accede al balcone tramite una porta a battente. Qui è possibile godersi le giornate calde e rilassarsi. L'appartamento dispone di tre camere da letto che offrono spazio sufficiente per il riposo e la privacy. La cucina è dotata di pratici mobili su misura che garantiscono un utilizzo efficiente dello spazio. Nell'area d'ingresso è presente anche un guardaroba. Davanti alla casa c'è un posto auto che appartiene all'appartamento. Inoltre, è possibile acquistare un posto auto in garage per 20.000 CHF. L'appartamento in proprietà di 4½ locali è attualmente affittato e il contratto di locazione può essere assunto a lungo termine. Gli spazi comuni comprendono una lavanderia con lavatrice e asciugatrice per uso comune, mentre ogni appartamento dispone di un proprio compartimento in cantina.
L'appartamento convince per la sua posizione vicina alla zona boschiva intorno allo Schorenweier con numerosi sentieri boschivi e di campagna. Possibilità di svago come il stabilimento balneare (Badi) e il centro bowling Meilenstein sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La stazione di Langenthal Süd si trova anch'essa a breve distanza, mentre la stazione principale dista circa 1,7 km. Una fermata dell'autobus si trova a soli 150 m e offre collegamenti regolari con il centro città, che è facilmente raggiungibile anche in bicicletta o a piedi.
Grazie all'attrattiva posizione micro-territoriale e all'affitto già esistente, questa proprietà è ideale come solido investimento immobiliare con potenziale a lungo termine. Allo stesso tempo, grazie alla disposizione intelligente degli spazi e al piacevole ambiente residenziale, offre una qualità abitativa sostenibile per futuri proprietari che desiderino abitarvi.

Benvenuti a Langenthal

Nel cuore del Mittelland dall'influenza bernese, con collegamenti centrali e vicina a Soletta, Argovia e Lucerna.

Marciapiedi rialzati come elemento caratteristico del paesaggio urbano
Langenthal è una città nel distretto amministrativo di Oberaargau nel Canton Berna e dal 1997 è il centro ufficiale della regione. Con un bacino d'utenza di circa 80.000 persone, ricopre un ruolo importante nell'Oberaargau bernese.
La città offre un'ampia offerta formativa con asili nido, scuole primarie e secondarie, nonché un liceo (Gymnasium). A completamento di ciò, numerosi servizi scolastici ed extra-scolastici promuovono lo sviluppo personale e sociale degli studenti.
Grazie ai buoni collegamenti con la rete stradale e ferroviaria, Langenthal è perfettamente servita dal punto di vista dei trasporti e considerata un importante nodo di transito.
L'accesso autostradale più vicino alla A1 è raggiungibile in circa 20 minuti, il che rende Langenthal una posizione attraente anche per pendolari e aziende.
Anche per il tempo libero Langenthal ha molto da offrire: circondata da un paesaggio naturale, strutture sportive, piscine, parchi, nonché eventi culturali e festival invitano a molteplici attività.
Langenthal si estende su 21,14 km² a circa 480 m s.l.m., dove conche aperte, boschi e aree agricole caratterizzano il paesaggio. Le ampie linee visive intorno alla Langete collegano armoniosamente il panorama rurale con il centro urbano della città.
Caratteristici del paesaggio urbano sono i marciapiedi rialzati nel centro, che servivano alla protezione dalle inondazioni della Langete. Langenthal convince per un'elevata qualità della vita, una comunità amichevole e il riuscito connubio tra tranquillità, natura e infrastrutture urbane.

Cosa ne pensi della traduzione automatica di questo annuncio?

Un breve sondaggio. Un'esperienza migliore per tutti.

Condividi il tuo feedback