CRANS | Villa familiare di 240 m² con 6 camere e 7

2 780 000.-

10.10.2026, su homegate.ch

1299, Crans VD

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Nel cuore della molto ricercata comune di Crans, in un ambiente residenziale particolarmente calmo e privilegiato, questa elegante proprietà di circa 240 m² abitabili beneficia di una posizione ideale a pochi minuti da Nyon, dalle scuole internazionali e dalle rive del Lemano (3 minuti a piedi).

Costruita nel 2003 e poi ampliata nel 2009, la villa seduce immediatamente per i suoi volumi generosi, la sua straordinaria luminosità e la grande flessibilità di occupazione. Pensata per rispondere alle esigenze di una famiglia moderna, offre fino a 6 camere da letto, diversi spazi abitativi indipendenti e un'organizzazione particolarmente adatta a una vita multigenerazionale, all'accoglienza di una ragazza au pair o all'esercizio di un'attività professionale a domicilio.

Il pezzo forte della casa è senza dubbio il suo vasto spazio di ricezione aperto sul giardino. Grazie alla sua estensione vetrata realizzata nel 2009, gli spazi interni ed esterni si prolungano naturalmente, offrendo una cornice di vita luminosa e conviviale durante tutto l'anno.

I piani superiori godono invece di piacevoli disimpegni con vista sul Lemano, mentre i diversi livelli della casa permettono a ciascuno di beneficiare del proprio spazio vitale.

All'esterno, il giardino privato di circa 700 m², accuratamente curato e interamente recintato, costituisce un vero prolungamento della casa. Terrazze, spazi di relax e vegetazione matura creano un'atmosfera intima e familiare particolarmente apprezzabile.

La proprietà dispone inoltre di un doppio garage elettrificato e di cinque posti auto esterni, un comfort diventato raro nella regione.

Caratteristiche principali:

? Circa 240 m² abitabili

? Circa 280 m² utili

? Fino a 6 camere da letto

? Giardino privato di circa 500 m²

? Doppio garage con soppalco

? 5 posti auto esterni

? Vista sul Lemano dai piani superiori

? CECB C / C / E

? Villa ampliata nel 2009

? Ambiente residenziale ricercato nel cuore della Terre Sainte

Una proprietà ideale per le famiglie alla ricerca di spazio, flessibilità e di una cornice di vita privilegiata in immediata prossimità di Ginevra e Nyon.

Resto a vostra completa disposizione per trasmettervi il dossier completo e organizzare una visita privata secondo le vostre esigenze.

Attenzione: Immagini generate al computer non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.