Soggiorno da sogno con un enorme giardino e una vista inalterabile

3 350 000.-

09.10.2026, su homegate.ch

6442, Gersau

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In una posizione elevata, tranquilla e soleggiata a Gersau, vi attende un'esperienza abitativa di classe superiore. Questa esclusiva residenza con terrazza unisce la privacy di una casa unifamiliare al comfort di un moderno appartamento in proprietà per piani. Grazie all'accesso privato con ascensore, ai due livelli abitativi e a un'architettura studiata nei minimi dettagli, potrete godere del massimo livello di esclusività e qualità della vita.

Il cuore dell'immobile è costituito dall'ampia zona giorno e pranzo con un elegante camino e l'accesso diretto alla terrazza di circa 80 m2. Da qui si apre una vista impareggiabile sul Lago dei Quattro Cantoni fino all'impressionante scenario alpino: un panorama che incanta in ogni stagione.

Un punto di forza particolare è l'eccezionalmente grande giardino con una superficie di circa 500 m2. Che si tratti di ore di relax nella vasca idromassaggio, di serate estive conviviali o di ampio spazio per la famiglia e gli ospiti, quest'area esterna offre una rara combinazione di ampiezza, privacy e natura.

La superficie abitabile di circa 192 m2 si distribuisce su 5.5 locali e convince con finiture interne di alta qualità. Gli soffitti molto alti al piano superiore conferiscono agli ambienti una sensazione di spaziosità straordinaria e sottolineano il carattere esclusivo dell'immobile. Due eleganti bagni - di cui uno en suite - e un bagno per gli ospiti separato. L'immobile è stato costantemente modernizzato e si presenta in eccellente stato. Un doppio garage e l'impianto ascensore climatizzato completano questa offerta esclusiva.

La posizione privilegiata sopra Gersau coniuga tranquillità e relax con un'eccellente accessibilità. Il centro del villaggio, i ristoranti, i negozi e il lungolago del Lago dei Quattro Cantoni sono raggiungibili in pochi minuti.

Non vedete l'ora di scoprire la vostra nuova casa nel cuore della Svizzera, che avrò il piacere di presentarvi più dettagliatamente durante un sopralluogo.
Gersau si trova in una conca soleggiata e riparata dal vento sul versante sud del Rigi, a 435 metri sul livello del mare, nella riviera del Lago dei Quattro Cantoni, e beneficia di un clima molto mite.

Castagni pregiati, utilizzati commercialmente come alimento fino al XIX secolo, insieme alle palme, conferiscono a questo grazioso angolo di terra un tocco mediterraneo. Fin dalla metà del XIX secolo, Gersau è una nota località di cura e di villeggiatura con una vasta gamma di ristoranti e hotel. Vicino a Gersau si trova anche il punto più profondo del Lago dei Quattro Cantoni, a circa 214 metri.

Ulteriori interessanti informazioni sul distretto di Gersau con la sua tradizione, cultura e storia si trovano al link: Venendo dall'ingresso del paese da Brunnen, questo complesso residenziale tranquillo ed esclusivo si trova in una posizione elevata e soleggiata con un panorama ininterrotto sul lago e sulle montagne. Trovandovi alla fine di un vicolo cieco, sarete protetti da qualsiasi traffico di passaggio e la vostra privacy sarà garantita. Anche dal fatto che questa casa duplex si trova all'ultimo piano.

Grazie alla posizione da sogno, avrete una vista panoramica su tutto. Che si tratti della bellissima posizione di Gersau, del Lago dei Quattro Cantoni ai vostri piedi, o della grandiosa scenografia montuosa sul lato opposto del lago. Godetevi un panorama senza eguali.

Il centro abitato con i negozi di alimentari, il club di tennis, una caletta balneare o una spiaggia di ciottoli si trova a circa 1 km di distanza. La distanza dalla prossima funivia o dal prossimo impianto di risalita è di pochi chilometri. Gli amanti del golf troveranno due campi da golf entro circa 30 minuti di auto.

Tramite l'uscita autostradale di Brunnen, potrete partire rapidamente e direttamente in tutte le direzioni. Che sia verso Zurigo, Zugo e Lucerna, o verso sud. Grazie ai collegamenti via nave o bus fino alla stazione di Brunnen, sarete ben collegati anche con i mezzi pubblici.