Casa familiare con 5,5 locali, giardino d'inverno e idillio di giardino

895 000.-

09.10.2026, su homegate.ch

1784, Courtepin

Tradotto automaticamente

Benvenuti a La Mullera 30 a Courtepin

Tranquilla, soleggiata e adatta alle famiglie - Courtepin combina la qualità della vita rurale con una buona infrastruttura e percorsi brevi per le attività quotidiane. Nel comune sono presenti negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, mentre il paesaggio circostante invita a passeggiate, giri in bicicletta e relax nel verde. Grazie alla posizione tra Friburgo e Morat, anche i centri regionali sono facilmente raggiungibili.

Mi presento: una curata casa unifamiliare di 5,5 locali del 2008 con circa 147 m² di superficie abitabile e circa 198 m² di superficie utile. La mia generosa distribuzione degli spazi, il giardino d'inverno realizzato nel 2010 e il mio ampio giardino offrono molto spazio per la vita familiare. La moderna tecnologia domestica con pompa di calore ad aria e riscaldamento a pavimento completa il mio piacevole comfort abitativo.

I miei punti di forza in sintesi
· Curata casa unifamiliare di 5,5 locali
· 147 m² di superficie abitabile e 198 m² di superficie utile
· Posizione residenziale molto tranquilla e soleggiata
· Ampia e luminosa zona giorno e pranzo
· Cucina aperta con molto spazio
· Giardino d'inverno di 16,96 m²
· Ampia area giardino con terrazza e casetta da giardino
· Stanza riscaldata al piano seminterrato con bagno privato con doccia
· Ideale per home office, ospiti o spazio abitativo aggiuntivo
· Tre luminose camere al piano superiore
· Pompa di calore ad aria e riscaldamento a pavimento
· Pavimenti in parquet e piastrelle
· Lavanderia privata
· Garage con accesso diretto alla casa e allacciamento elettrico
· Ulteriori posti auto coperti ed esterni

Le mie ristrutturazioni
· 2010: Realizzazione del giardino d'inverno non riscaldato di circa 16,96 m²

Il mio seminterrato offre molto più di semplici spazi accessori pratici. Il garage conduce direttamente in casa e garantisce un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Due cantine e la lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice creano ampio spazio di stoccaggio e funzionalità. Particolarmente interessante è la stanza riscaldata con bagno privato e doccia. Grazie a questa combinazione, l'area si presta perfettamente come home office, camera per gli ospiti o ulteriore spazio di ritiro.

Al piano terra vi accolgo con un invitante ingresso. La generosa cucina aperta sfuma armoniosamente nella luminosa zona giorno e pranzo, costituendo il cuore della mia casa familiare. Da qui si accede direttamente al giardino d'inverno e poi all'area esterna. Una stanza luminosa aggiuntiva può essere utilizzata in modo flessibile, mentre un bagno per gli ospiti separato completa questo piano.

Al piano superiore si trovano tre luminose camere, ideali come camere da letto, per bambini o studi. Il bagno con vasca completa l'offerta di spazi di questo livello.

L'area esterna offre molto spazio per momenti condivisi e relax. Il giardino d'inverno di 16,96 m² amplia la zona giorno e crea un passaggio protetto verso la terrazza. Dietro di esso si apre il mio ampio giardino - con molto spazio per giocare, fare giardinaggio o rilassarsi. Una pratica casetta da giardino offre spazio di stoccaggio supplementare per attrezzi da giardino e utensili per il tempo libero.

Per i veicoli sono disponibili un garage con allacciamento elettrico, un posto sotto una tettoia e un ulteriore posto auto esterno.

Sono una casa per famiglie che desiderano combinare spazi generosi, un bel giardino e una posizione residenziale tranquilla. La mia area utilizzabile in modo flessibile al seminterrato e il giardino d'inverno creano spazio aggiuntivo per le più diverse situazioni di vita.

Scoprite questa curata casa familiare durante una visita personale. Il team di PASSIO Immobilien AG non vede l'ora di presentarvi personalmente questa versatile dimora a Courtepin.

Bienvenue à La...