Vita senza affitto Appartamento luminoso di 5 locali con

1 000 000.-

09.10.2026, su homegate.ch

1224, Chêne-Bougeries

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Al 8° piano di un edificio residenziale a Chêne-Bougeries, questo appartamento di 5 locali con 146 m² di superficie abitabile offre una vista libera sulla campagna e una luminosità notevole. Un'opportunità patrimoniale rara, offerta come vita senza affitto.

L'immobile è organizzato intorno a un grande soggiorno attraversante, ampiamente vetrate e che si apre su un'area pranzo e un balcone coperto. Uno studio indipendente, anch'esso con accesso esterno, completa l'area diurna. Due camere da letto, di cui una con accesso diretto al balcone, offrono volumi generosi in un ambiente calmo. Due bagni: il primo con vasca da bagno, il secondo con vasca da bagno-doccia e lavabo.

Per quanto riguarda le prestazioni: cucina attrezzata con area pranzo, pavimenti in piastrelle di grandi dimensioni e lucide nelle aree diurne, moquette nelle camere da letto, illuminazione a binario, riscaldamento a gas e numerosi spazi di stoccaggio integrati. L'appartamento, costruito nel 1961 e ristrutturato nel 1996, è in buone condizioni generali, con materiali di buona qualità.

Un posto auto coperto individuale. Una cantina e un balcone.

La posizione combina tranquillità e praticità: negozi a circa 300 m, trasporti pubblici a 350 m, scuole a 900 m. Chêne-Bougeries offre un ambiente di vita ricercato, a pochi minuti dal centro di Ginevra, in un ambiente verde.

Modalità – vita senza affitto:

- Annuità: donna, 74 anni
- Bouquet: CHF 1'000'000.–
- Valore capitalizzato del diritto d'uso: CHF 701'762.–
- Prezzo stimato dell'appartamento quando sarà disponibile: CHF 1'701'762.–

Questa struttura consente l'acquisto di un immobile di standing con uno sconto significativo e senza pagamento di affitto, in una logica di costituzione di patrimonio a medio e lungo termine. Ripartizione delle spese e modalità contrattuali dettagliate su richiesta.

Certificato energetico (CECB), spese di condominio e verbali delle assemblee dei proprietari: su richiesta.

Il nostro team Wivia è a vostra disposizione per presentarvi questo immobile e accompagnarvi nella comprensione della struttura di vita. Contattateci per organizzare una visita.