Bell'appartamento in piano alto con piscina in viager

1 300 000.-

14.10.2026, su homegate.ch

1209, Ginevra

Tradotto automaticamente

Magnifico appartamento con piscina in viager occupato senza affitto
Valore dell'immobile: 1'600'000.-
Pagate solo:
Il bouquet: 1'300'000.-
Affitto: senza
F: 84 anni

Questo appartamento ha molti vantaggi: nella vicinanza immediata di organizzazioni internazionali: ONU, OMS, WTO, CICR, in un'area residenziale, tranquilla, sicura e a pochi minuti dal centro città, aeroporto e stazione di Cornavin. Grazie alla sua posizione traversale e alta, è soleggiato per la maggior parte della giornata e si trova al 7° piano su 8, beneficia di una calma assoluta.

Scopri un appartamento eccezionale con servizi rari e una vista spettacolare su Ginevra. Dall'ingresso, sarete sedotti da un ampio corridoio con armadi integrati che conduce a una bella cucina semiaperta su un soggiorno luminoso di quasi 40 m². Questo spazio di vita caldo si apre su un bellissimo balcone alberato di 13 m² senza vis-à-vis, con una vista mozzafiato su tutta la città di Ginevra.
L'immobile dispone anche di un elegante bagno con doccia e getti di massa e hammam, nonché di servizi igienici per gli ospiti per un comfort assoluto nella vita quotidiana.
La zona notte accoglie una lussuosa suite principale con un bagno di alta gamma dotato di vasca da bagno e di una doccia multifunzione con getti di massa. Dalla camera da letto, potrete godere di un balcone privato di 4 m² con una vista rilassante sul parco, il lago e il getto d'acqua.
I residenti hanno accesso esclusivo a una incredibile terrazza sul tetto con giardino e due piscine, creando un vero e proprio rifugio di pace nel cuore della città. La vista panoramica a 360 gradi è semplicemente eccezionale.

Un seminterrato completa questo immobile e un box chiuso è incluso nel prezzo.
Potrete anche beneficiare di un enorme parcheggio privato con oltre 100 posti, un privilegio estremamente raro in un ambiente urbano.

Quartiere di Budé? Una posizione eccezionale a Ginevra, ideale per un investimento in viager.

Il quartiere di Budé si trova sulla riva destra di Ginevra, nel settore molto richiesto di Petit-Saconnex, e offre una combinazione rara: vicinanza immediata al centro città, area residenziale tranquilla e qualità della vita premium.

Questo quartiere beneficia di una posizione strategica, a pochi passi da organizzazioni internazionali, istituzioni europee (ONU, OMS, ecc.), e in prossimità diretta dell'aeroporto internazionale, autostrade e del Parc de la Perle du Lac. Attrae una clientela locale e internazionale, rendendolo una scommessa sicura sul mercato immobiliare di Ginevra.

Budé è anche noto per la sua qualità architettonica, i suoi spazi verdi curati, la sua vista libera sul Jura o sul lago a seconda del piano, e il suo ambiente calmo e sicuro. Offre tutte le comodità a portata di mano: scuole, negozi, trasporti pubblici (TPG, tram), servizi medici, centri sportivi, ecc.

Nel contesto di un investimento in viager, un immobile nel quartiere di Budé rappresenta un'opportunità rara e sicura. Grazie alla forte domanda e alla stabilità del mercato locale, l'acquirente può beneficiare di un potenziale di valorizzazione solido a lungo termine, con una gestione semplificata e senza vacanza durante l'intero periodo di viager.