Casa indipendente di 5½ locali a distanza di camminata

2 100 000.-

07.10.2026, su homegate.ch

8910, Affoltern am Albis

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In una strada di quartiere a traffico ridotto, in un quartiere residenziale ben curato, stanze di alta qualità e progettate con gusto su tre livelli aspettano nuovi residenti esigenti. Apprezzerete le stanze generosamente progettate e luminose con ampie facciate di finestre, nonché la spaziosa suite principale al secondo piano superiore con il suo bagno privato. Godetevi l'esterno molto ben curato e accogliente con un'area di soggiorno coperta, un prato e una piantagione a basso mantenimento. Sarò felice di mostrarvi questo gioiello personalmente durante una visita sul posto.

ECOLOGICO E ECONOMICO
La facciata ad alta isolamento termico, il tetto estensivamente verde, le finestre tripli vetrate e la pompa di calore efficiente forniscono un calore confortevole a bassi costi aggiuntivi. Le tende e le ombreggiature delle finestre del tetto azionate elettricamente offrono un'ombra comoda in estate e aiutano a mantenere le stanze fresche. L'acqua piovana viene raccolta in un serbatoio da 3000 litri e può essere utilizzata per l'irrigazione esterna.

TRANSLAZIONE E ABITAZIONE IMMEDIATA
La casa è sempre stata mantenuta in modo esemplare e si presenta in ottimo stato. Recentemente, la pompa di calore è stata revisionata, e il servizio sul sistema di trattamento dell'acqua e la pompa del serbatoio dell'acqua piovana è stato eseguito. Le finestre, le lucernari e le porte sono state controllate e mantenute, e i cilindri di serratura e le chiavi sono stati sostituiti. Il camino è stato ispezionato e pulito.

MOLTO SPAZIO PER LA FAMIGLIA AL COMPLETO
Distribuiti su tre livelli di abitazione, oltre alle stanze da vivere, mangiare e cucinare, ci sono quattro camere da letto, due bagni e un bagno per gli ospiti. La stanza da hobby nel seminterrato offre uno spazio aggiuntivo. In due aree di ingresso (al piano terra e nel seminterrato), c'è molto spazio disponibile per la guardaroba.

SUITE PRINCIPALE DI LUSSEO AL PIANO SUPERIORE
Il piano di abitazione superiore è riservato alla camera da letto principale di sogno, dove abbondante luce e ancora più intimità vi aspettano. Il bagno, separato da una porta scorrevole, offre una doccia a l'italiana con pioggia, vasca da bagno e un doppio lavabo.

PARCHEGGIO CON ACCESSO DIRETTO
Due posti auto nel garage sotterraneo sono riservati per voi. Una colonnina per la ricarica delle auto elettriche è già installata. C'è sufficiente spazio per le biciclette o i passeggini all'ingresso inferiore della casa. Inoltre, un posto auto esterno è assegnato alla casa e viene utilizzato esclusivamente da voi o dai vostri ospiti.

ESTERNO SOLEGGIATO
L'area di soggiorno vetrata è ideale per rilassarsi. Il vetro è praticabile e costituisce simultaneamente il pavimento del balcone, offrendo un'atmosfera piacevole con più luce nell'area di soggiorno e nella sala da pranzo. Sulla superficie del prato semplice, i bambini e gli animali di compagnia possono giocare senza preoccupazioni. L'acqua piovana viene raccolta in un serbatoio da 3000 litri e può essere utilizzata per l'irrigazione ecologica e gratuita.

IMPORTANTE
- Vista su prati verdi e bordo del bosco
- Orientamento sud-ovest soleggiato
- Stufa svedese nella sala da soggiorno
- Molta luce grazie alle finestre dal pavimento al soffitto
- Finestre a apertura e chiusura elettriche verso l'esterno
- Diversi punti di installazione
- Tende a pieghe nella scala
- Illuminazione Philips Hue
- Lavatrice e asciugatrice nel bagno al piano superiore
- Collegamento in fibra ottica
- Cavo di rete in tutta la casa
- Sistema di trattamento dell'acqua

BAMBINI E ANIMALI DI COMPAGNIA BENVENUTI
Il gruppo di gioco Fidibus è proprio accanto e molto popolare tra i più piccoli. L'asilo nido Tägerstein è a 550 metri lungo la strada di quartiere a poco traffico. Tutti i livelli scolastici sono raggiungibili a piedi nel villaggio. Con il cane, potete camminare direttamente dalla casa lungo il sentiero di trekking nella bella natura.

STAZIONE S-BAHN A DISTANZA DI CAMMI...