MFH con 7 unità + officina, ristrutturazione profonda 2025/26

3 400 000.-

07.10.2026, su homegate.ch

9125, Brunnadern

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· 8 unità versatili: 6 appartamenti, 1 studio e 1 officina
· Completamente rinnovato nel 2026, anno di costruzione 1620
· 764 m² di superficie abitativa netta su 5 piani
· 10 posti auto all'aperto, terrazze, balconi e giardino
· Teleriscaldamento con riscaldamento a pavimento e disponibilità immediata

Struttura storica, finiture moderne e uso versatile: questo edificio residenziale e commerciale a Brunnadern combina il carattere di un edificio del 1620 con un rinnovamento completo avvenuto nel 2026. I sei appartamenti, lo studio e l'officina offrono spazio per diversi modelli di vita e di lavoro: dall'oggetto in affitto classico all'abitare e lavorare sotto lo stesso tetto, fino all'investimento a lungo termine.

Su cinque piani sono disponibili circa 764 m² di superficie abitativa netta. Le unità possono essere utilizzate in vari modi e offrono ai residenti una casa con spazi di ritiro indipendenti. Balconi, terrazze per un totale di 87 m² e una superficie di balcone di 19 m² ampliano lo spazio abitativo verso l'esterno. Inoltre, l'immobile comprende un'area giardino di 75 m² e una loggia di 29 m². Ciò crea piacevoli possibilità di relax, personalizzazione e vita quotidiana all'aria aperta.

Il terreno comprende 1.552 m², il volume dell'edificio è di circa 3.000 m³. Locali accessori e cantine offrono pratico spazio di stoccaggio per nuclei familiari, attività commerciali e oggetti personali. Dieci posti auto all'aperto facilitano la vita quotidiana di residenti, dipendenti e visitatori. L'approvvigionamento di calore avviene tramite teleriscaldamento, con riscaldamento a pavimento negli ambienti.

Brunnadern fa parte del comune di Neckertal e offre un buon collegamento con la regione. La stazione di Brunnadern-Neckertal consente collegamenti diretti in treno verso Wattwil e San Gallo. Nelle vicinanze si trovano negozi, asili e scuole primarie; il Necker e il paesaggio circostante offrono zone ricreative a breve distanza.

Il prezzo di acquisto è di CHF 3.400.000. L'immobile è disponibile da subito e si presta come versatile edificio residenziale e commerciale per investitori e per acquirenti che desiderano coniugare abitazione, lavoro e utilizzo sostenibile.