Abitare, benessere e lavoro sotto lo stesso tetto. Il vostro

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09.10.2026, su homegate.ch

4665, Oftringen

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Casa situata in posizione centrale con molto spazio e versatili possibilità di utilizzo

Questa casa unifamiliare offre circa 208 m² di superficie abitabile e combina ampiezza, versatili possibilità di utilizzo e una posizione centrale.

Numerosi punti di forza garantiscono una sensazione abitativa speciale: il camino crea un'atmosfera calda e accogliente, mentre la sauna e la vasca idromassaggio completano perfettamente l'area wellness privata. Il giardino è spazioso e, attraverso la strada del quartiere, si raggiunge il bosco in 10 minuti a piedi.

La proprietà offre molto più di un classico spazio abitativo. Che si tratti di attività commerciali silenziose (WG3), uno studio medico, un atelier o un ufficio in casa, le flessibili possibilità di utilizzo creano un vero valore aggiunto. La sala per feste e hobby offre ulteriore superficie utilizzabile e diverse prospettive.

Tutti i livelli scolastici, dall'asilo alle scuole medie, sono raggiungibili a piedi in pochissimi minuti. Anche i negozi, i mezzi di trasporto pubblico e altri servizi di uso quotidiano si trovano nelle immediate vicinanze.

Un immobile che convince con i suoi spazi generosi, l'arredamento di alta qualità e le versatili possibilità di utilizzo.

Ristrutturazione completa e ampliamento: 1997
Zona: Zona residenziale WG3 (indice di sfruttamento fino a 0.7)
Utilizzabilità: Possibilità ideale per attività commerciali silenziose
Finestre: Finestre in plastica, camera da letto padronale e cucina con triplo isolamento, per il resto doppio isolamento
Tetto: Tetto a capanna con copertura in tegole
Riscaldamento: Pompa di calore ad aria ecologica, riscaldamento a pavimento, radiatori, produzione di acqua calda tramite pompa di calore
Posti auto: 6 posti auto all'aperto
Bagni: 2 bagni con doccia, 2 WC per gli ospiti
Lavanderia: Lavatrice, lavabo
Wellness: Sauna privata e vasca idromassaggio
Studio: con ingresso separato e bagno con doccia
Cantina per feste: Ingresso separato e WC, locale riscaldato
Finnenhüttli: Finnenhüttli con accogliente braciere
Sistema audio SONOS: Altoparlanti a soffitto in cucina e in soggiorno
Camino: con distribuzione del calore per soggiorno e camera da letto