SPAZIO PER NUOVE IDEE ABITATIVE - TERRENO A GÜNDISAU

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07.10.2026, su homegate.ch

8332, Russikon

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SPAZIO PER NUOVE IDEE ABITATIVE TERRENO CON POTENZIALE A GÜNDISAU

Una casa nel verde, spazio per idee abitative individuali e un ambiente dal carattere rurale: in Dorfstrasse 24 a Gündisau si presenta l'opportunità di acquistare un ampio terreno con un attraente potenziale di sviluppo.

Il borgo, che appartiene al comune di Russikon, è caratterizzato da un'edilizia rada e da un ambiente vicino alla natura. Qui si trova una bella cornice per persone che desiderano vivere consapevolmente in campagna e che apprezzano lo spazio aperto, la privacy e la vicinanza alla natura.

AMPIA SUPERFICIE CON PROSPETTIVE PROMETTENTI

Il terreno comprende 1870 m², di cui circa 1314 m² si trovano nella zona centrale e 556 m² nella zona agricola. Questa combinazione unisce il potenziale di sviluppo edilizio a un'ulteriore area libera e sottolinea il carattere aperto e rurale del terreno.

La zona centrale apre la possibilità di creare nuovi spazi abitativi e di inserirli con cura nel panorama del villaggio esistente. È richiesta un'architettura che assorba il carattere del luogo e coniughi una qualità abitativa contemporanea con un design appropriato.

UN APPROCCIO INTERESSANTE: ABITARE ORIENTATO ALLE FAMIGLIE

Secondo i precedenti accertamenti dell'architetto incaricato dal venditore, esiste un potenziale di circa 650 m² di superficie abitabile calcolabile. Come possibile idea di sviluppo si propone un'edificazione con due case bifamiliari o quattro unità abitative. Un'edificazione disposta con sapienza potrebbe consentire aree esterne individuali, attraenti viste e una piacevole misura di privacy.

In questo modo, il terreno si rivolge sia a committenti privati che desiderano realizzare insieme un progetto residenziale, sia a sviluppatori di progetti con un senso per l'abitare adatto alle famiglie nel verde. Piante generose, aree giardino private e un sistema di parcheggio studiato potrebbero costituire la base per un'offerta abitativa convincente.

La progettazione concreta dipenderà dai lotti edilizi definiti e dalle prescrizioni del regolamento edilizio e delle zone. Il suddetto potenziale di superficie e l'idea di edificazione vanno intesi come approcci progettuali; la realizzabilità definitiva deve essere concordata con l'autorità edilizia competente nell'ambito della progettazione.

TIPO DI COSTRUZIONE B MARGINE DI MANOVRA PER NUOVE IDEE ABITATIVE

Le prescrizioni per il tipo di costruzione B consentono nuove costruzioni secondo il piano della zona centrale e offrono una cornice interessante per un progetto residenziale che si inserisca armoniosamente nel carattere rurale di Gündisau. Sono ammessi un'altezza della facciata massima di 7 metri, fino a due piani sottotetto, nonché lunghezze degli edifici fino a 30 metri e larghezze degli edifici fino a 18 metri. Ciò apre prospettive attraenti per diversi concetti di pianta e di abitazione.

La superficie massima dell'edificio calcolabile è stabilita nel piano della zona centrale per il rispettivo lotto. Insieme alle linee di delimitazione dell'edificazione tracciate e alle ulteriori norme edilizie, essa costituisce la base per la progettazione concreta. Il volume edilizio effettivamente realizzabile deve essere concordato con l'autorità edilizia competente nell'ambito della pianificazione.

Collegamenti direttamente sulla strada

I collegamenti sono presenti fino al terreno direttamente sulla strada. Ciò offre un buon punto di partenza per la successiva pianificazione. I necessari allacciamenti domestici e la distribuzione all'interno del terreno possono essere adattati al futuro progetto.

UN POSTO SPECIALE PER UN PROGETTO STUDIATO

Il punto di forza di questo terreno risiede nella combinazione di ampia superficie, ambiente vicino alla natura e nella prospettiva di creare diverse case individuali. Chi riconosce le qualità dell'abitare in campagna e le sviluppa con un'architettura appropriata, troverà a Gündisau una base interessante per un progetto residenziale con carattere proprio.

Saremmo lieti di ...