Restaurant Bahnhöfli - una proprietà, varie tipologie

1 420 000.-

06.10.2026, su homegate.ch

3324, Hindelbank

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Più centrale e meglio raggiungibile non si può
Si accede all'edificio direttamente dal binario della stazione di Hindelbank. Con una frequenza di mezz'ora, si raggiunge Berna in 14 minuti e Burgdorf in 7 minuti. Inoltre, numerosi parcheggi sono disponibili direttamente davanti all'edificio.

Ristorante, appartamento di 3,5 locali, studio e impianto fotovoltaico
Il ristorante Bahnhöfli dà il nome all'edificio, ma la proprietà ha molto di più da offrire.
Il ristorante si estende su tutto il piano terra con sala da pranzo, pista da bowling e locali sussidiari. Inoltre, comprende una splendida cantina a volta per i grandi eventi e una sala (Sääli) al piano superiore per le feste più piccole.
Nell'estensione un tempo protetta dai monumenti, sono stati realizzati pochi anni fa quattro comodi studi. Altri due studi si trovano al piano superiore dell'edificio principale.
L'offerta abitativa è completata da un enorme appartamento di 3,5 locali nell'attico.
Con una produzione annuale di circa 23 MWh, l'impianto fotovoltaico integrato nel tetto, installato nel 2017, fornisce un rendimento aggiuntivo.

Ristorante con potenziale di riconversione
Circa 40 anni fa i locali del ristorante sono stati ristrutturati integralmente per l'ultima volta. Di conseguenza, ora sussiste un maggiore fabbisogno di ristrutturazione. Questa è un'opportunità ideale per valutare una riconversione. La posizione direttamente alla stazione con numerose possibilità di parcheggio si presta magnificamente anche per un futuro utilizzo come ufficio, studio medico, negozio o sale di formazione.

Solo l'anno di costruzione dell'edificio è datato
Negli ultimi dieci o venti anni sono stati effettuati massicci investimenti nella proprietà. Oltre ai lavori di tinteggiatura esterna, sono stati sostituiti, tra l'altro, tutti gli infissi, il riscaldamento, i due boiler, i bagni, le cucine e la maggior parte dei rivestimenti pavimentali.

Un acquisto che rende
Attualmente si può contare su un potenziale di rendimento di circa CHF 95'000 all'anno e quindi su un generoso rendimento lordo superiore al 6,7 percento.

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