Casa a schiera di 6,5 locali nuova in zona tranquilla

890 000.-

06.10.2026, su homegate.ch

6153, Ufhusen

Tradotto automaticamente

Casa a schiera di 6,5 locali Situata alla fine sud-est di una cresta collinare, il villaggio di Ufhusen LU si trova in una bella posizione panoramica con il maggior numero di ore di sole nel cantone di Lucerna.
Casa d'angolo moderna di 6,5 locali con ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza con grande giardino.
La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento a pellet. La distribuzione del calore avviene attraverso un riscaldamento a pavimento.
Nel garage sotterraneo, ci sono 2 posti auto (CHF 25 000 ciascuno) che possono essere acquistati separatamente.
DESCRIZIONE DELLA COSTRUZIONE ;
· Finestre e porte del balcone in plastica. Almeno 1 finestra a battente per ogni locale abitativo. Porta esterna in legno, isolata. Sistema di chiusura a 3 punti. Porta del garage in metallo, ventilata, con azionamento elettrico e radiotransmettitore.
· Lavori di plomberia ; Esecuzione in rame o Uginox, compresa grondaia e scarico dell'acqua. Protezione contro i fulmini secondo le norme locali.
· Copertura ; Tetto in costruzione in legno. Isolato tra le travi, secondo le specifiche del fisico del fabbricato. Coperto di tegole. All'interno, Fermacell con pannello in noce.
· Impermeabilizzazione del tetto piano ; Impermeabilizzazione nera con materasso di drenaggio sopra il garage sotterraneo. Altrimenti, plastica liquida.
· Lavori di facciata ; Isolamento termico esterno intonacato. Isolamento secondo certificato energetico.
· Protezione solare ; Tende a lamelle ovunque, tendalino in tessuto nella zona di seduta, tutto azionato con una manovella.
· Impianti elettrici ; Interruttori e prese di corrente sufficienti, tutti protetti con un interruttore di protezione FI. 2-4 spot a incasso in cucina. Armadietti a specchio illuminati nelle celle umide. Prese multimediali nelle camere da letto e nei locali di soggiorno.
· Sistema di riscaldamento ; Generazione di calore con riscaldamento a pellet. Locale tecnico comune. Sensore di temperatura esterno, pompa di circolazione, serbatoio di accumulo e valvola di sicurezza. Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. Preparazione del calore tramite caldaia elettrica.
· Ventilazione ; Ventilazione meccanica del garage.
· Impianti sanitari ; Lavandino con acqua fredda e calda, compreso asciugatrice WM nel seminterrato. 3 toilette, 3 lavabi, 2 docce, 1 vasca da bagno in ceramica, bianca. Rubinetto d'acqua esterno per casa, protetto dal gelo. Tutti i rubinetti per lavabi e docce in acciaio inox.
· Attrezzatura della cucina ; Cucina con fronti in plastica, decorazione di colore bianca, coperchio in granito nero, parete posteriore con piastrelle, bianco opaco. Piano di cottura in vetroceramica, cappa di aspirazione a vapore, forno sopra, frigorifero con congelatore, elettrodomestici AEG.
· Lavori di falegnameria ; Porta d'ingresso della casa in legno con inserto in alluminio, bianca. Sistema di chiusura a 3 punti, piastra di sicurezza. Porte delle stanze in tubi a anima con telai in acciaio, verniciate di bianco. Davanzale e asta per tende in melamina, bianco.
· Sistema di chiusura ; Sistema di chiusura di sicurezza KABA, tutto azionabile con 1 chiave, per un totale di 6 chiavi.
· Rivestimenti del pavimento ; Scala dal seminterrato al piano terra in cemento, grezzo. Pavimenti galleggianti per l'isolamento acustico, grezzi nel seminterrato. Piastrelle di ceramica sulle scale dal piano terra all'ultimo piano, corridoio, in tutte le celle umide, cucina, locali di soggiorno e sala da pranzo. Colore : Antracite, 30 x 60 cm, zoccolatura. In tutte le camere da letto, parquet in rovere, Unopark, sigillato opaco, 47 x 7 x 1,1 cm.
· Rivestimenti del muro ; Pannelli del muro nelle celle umide e in cucina, colore bianco opaco, 30 x 60 cm. Muro di installazione nel bagno e nella toilette fino a 120 cm di altezza di pannelli di protezione. Nella doccia e nella vasca da bagno, altezza della stanza, resto con abrasione, verniciato di bianco.