Progetto immobiliare di eccezione - 6 appartamenti con 4,5

3 300 000.-

05.10.2026, su homegate.ch

1700, Friburgo

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Progetto immobiliare di eccezione - 6 appartamenti con 4,5 locali e permesso di costruire L'area comprende attualmente una villa individuale con piscina, di un volume di circa 2'568 m³, destinata a essere demolita nel quadro del progetto, che già dispone di un permesso di costruire. Questa configurazione consente una rapida attuazione dell'operazione. Nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ricercati di Friburgo, questo progetto immobiliare rappresenta un'opportunità rara di acquisire uno sviluppo pronto per essere realizzato, che beneficia di un permesso di costruire in vigore.
Situato in un ambiente calmo e verde, essenzialmente composto da ville, il progetto è stato progettato per integrarsi armoniosamente nel suo contesto, offrendo un'architettura contemporanea, elegante e senza tempo. La sua posizione dominante consente a ogni appartamento di godere di una vista libera sulle Prealpi di Friburgo, nonché di un ottimo sole.
A soli pochi minuti dal centro città, dal plateau di Pérolles, dall'Università di Friburgo, dalle scuole, dai trasporti pubblici e da tutte le comodità, questo risultato risponde perfettamente alle aspettative del mercato attuale.
Il progetto
Il permesso di costruire prevede la realizzazione di:
6 appartamenti con 4,5 locali e ascensori privati
2 appartamenti al piano terra con generosi giardini privati
2 appartamenti al 1° piano con ampi balconi
2 appartamenti mansardati con vaste terrazze panoramiche
5 posti auto
Cantine private
Distribuzione degli appartamenti
Piano terra Ovest: 240 m² PPE
Piano terra Est: 171,00 m² PPE
1° piano Ovest: 150 m² PPE
1° piano Est: 145 m² PPE
Mansarda Ovest: 164 m² PPE
Mansarda Est: 161 m² PPE
Superficie totale PPE: 1'031 m²
L'area comprende attualmente una villa individuale con piscina, di un volume di circa 2'568 m³, destinata a essere demolita nel quadro del progetto, che già dispone di un permesso di costruire. Questa configurazione consente una rapida attuazione dell'operazione.
Un'opportunità per promotori e investitori
Questo progetto costituisce un'ottima opportunità per un promotore che desidera avviare rapidamente un'operazione di qualità in un settore in cui i terreni disponibili stanno diventando estremamente rari.
Il permesso ottenuto consente un lancio rapido del cantiere, limitando notevolmente i ritardi amministrativi e garantendo lo sviluppo.
I punti di forza:
Permesso di costruire
Progetto con 6 appartamenti di alta qualità
Quartiere residenziale molto ricercato
Vista libera sulle Prealpi
Ambiente calmo e verde
A due passi dal centro di Friburgo
Vicino a scuole, negozi, università e trasporti pubblici
Ampie terrazze, balconi e giardini privati, nonché ascensori privati
Prodotto raro sul mercato di Friburgo
Questo progetto riunisce tutti i criteri ricercati per uno sviluppo immobiliare di qualità: una posizione premium, un permesso di costruire immediatamente utilizzabile, un'architettura contemporanea e un potenziale commerciale particolarmente attraente.
La documentazione completa, i piani, gli studi e tutte le informazioni tecniche sono disponibili su richiesta.