Appartamento vacanze ristrutturato di 2½ locali al 1° piano in immediata

445 000.-

05.10.2026, su homegate.ch

7457, Bivio

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Appartamento di 2½ locali ristrutturato in posizione centrale, Ski-in/Ski-out
L'edificio multipiano nel centro di Bivio, composto da sei unità in proprietà per piani (StWEG) e un'unità commerciale al piano terra (negozio di alimentari Volg), è stato costruito nel 1971 e completamente ristrutturato nel 2025. La comunità condivide un locale dotato di lavatrice e asciugatrice, nonché di armadietti per depositi chiudibili (ad es. sci, scarponi da sci, ecc.).
L'appartamento di 2,5 locali, anch'esso completamente ristrutturato, si trova al 1° piano e offre circa 46 m² di superficie abitativa netta suddivisa tra soggiorno, cucina e zona pranzo, camera da letto e bagno/WC. I pavimenti sono in parquet di vero legno di quercia, mentre in cucina/zona pranzo e nel bagno sono state posate piastrelle in gres porcellanato con aspetto in pietra di Vals. La cucina attrezzata, con ante color antracite e i più moderni elettrodomestici, è dotata di un piano di lavoro in vera pietra nera, classico e senza tempo, «Nero Assoluto». Il balcone di circa 11 m² è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto.
Questo accogliente appartamento per le vacanze si trova in una posizione centrale, a soli 50 metri dalla stazione a valle della funivia. In questo caso si può effettivamente parlare di una posizione Ski-in/Ski-out. I mezzi pubblici e i ristoranti sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Silvaplana con il lago di Silvaplana si raggiunge in auto in 17 minuti di percorrenza, mentre per St. Moritz sono necessari altri 4 minuti.
Il complesso non dispone di posti auto privati, ma lo scarico merci direttamente alla casa è consentito e possibile. Il grande parcheggio pubblico all'ingresso nord di Bivio si trova a soli 3 minuti a piedi dalla proprietà. In estate è possibile parcheggiare l'auto gratuitamente, mentre in inverno (da metà novembre a metà maggio) i proprietari immobiliari ricevono un permesso di parcheggio annuale a pagamento dal comune.
Bivio? La perla del Giuver
Estate
Bivio si trova nel mezzo del parco naturale più grande della Svizzera a 1769 metri, con accesso diretto ai passi alpini dello Septimer e del Giuver. Sentieri storici attraversano il villaggio più elevato della Val Surses, dove già i Romani trasportavano le loro merci. Da Bivio partono i più belli itinerari escursionistici nel «Parc Ela», il parco naturale più grande della Svizzera. Da qui è possibile iniziare anche tour in e-bike o mountain bike. A soli tre minuti dal centro del villaggio si trova la zona per arrampicata «Motta da Crest», che dispone di 11 percorsi con diversi gradi di difficoltà. Situati anch'essi in posizione centrale sono il parco giochi e il campo multisport «Jerts» presso la scuola di Bivio. Il campo multisport offre possibilità di gioco per calcio, unihockey, pallamano, pallavolo e tennis. Il relax è garantito anche dalla piscina coperta di Bivio con una vasca da 17 m di lunghezza e zona sauna.
Inverno
Vivere la diversità nell'area sciistica di Bivio
L'area sciistica di Bivio offre momenti di sport invernale indimenticabili immersi in un panorama montano mozzafiato. Con i suoi 30 km di piste, distribuiti su tre impianti di risalita, offre il mix perfetto tra sfida e piacere per tutti gli appassionati di sport invernali.
Sono presenti piste da carving soleggiate e pendii ripidi preparati e impegnativi, così come innumerevoli possibilità di freeride e escursioni sciistiche per gli amanti della neve fresca.
Per gli sciatori di fondo sono disponibili idilliaci piste di sci di fondo attraverso il innevato paesaggio invernale. Oltre alla pista di 8 km verso Marmorera, esiste anche un percorso circolare (pista Gravella) che viene illuminato la sera.
Naturalmente sono stati creati molti sentieri invernali innevati intorno a Bivio e nell'area sciistica.

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