Appartamento vacanze ristrutturato di 2½ locali al 2° piano in vicinanza

475 000.-

05.10.2026, su homegate.ch

7457, Bivio

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Appartamento di 2½ locali ristrutturato in posizione centrale, Ski-in/Ski-out. Il condominio nel centro di Bivio, composto da sei unità in proprietà per piani (StWEG) e un'unità commerciale al piano terra (negozio di alimentari Volg), è stato costruito nel 1971 ed è stato completamente ristrutturato nel 2025. La comunità condivide un locale che dispone di lavatrice e asciugatrice, nonché di armadietti per la custodia (ad es. sci, scarponi da sci, ecc.) chiudibili a chiave.
L'appartamento di 2,5 locali, anch'esso completamente ristrutturato, si trova al 2° piano e offre circa 46 m² di superficie abitabile netta distribuita su un soggiorno, cucina e zona pranzo, camera da letto e bagno/WC. I pavimenti sono in parquet di vero legno di quercia, mentre in cucina/zona pranzo e nel bagno sono state utilizzate piastrelle in gres porcellanato con aspetto in pietra di Vals. La cucina attrezzata, con ante color antracite e i più moderni elettrodomestici, è dotata di un piano di lavoro in vera pietra nera, classico e intramontabile, in «Nero Assoluto». Il balcone di circa 11 m² è accessibile sia dal soggiorno che dalla camera da letto.
L'accogliente appartamento per le vacanze si trova in una posizione centrale, a soli 50 metri dalla stazione valle della funivia. Qui si può parlare effettivamente di una posizione ski-in/ski-out. Anche i mezzi di trasporto pubblico e i ristoranti sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Silvaplana con il lago di Silvaplana si raggiunge in auto in 17 minuti di guida, mentre per St. Moritz sono necessari altri 4 minuti.
L'intera proprietà non dispone di posti auto privati, ma lo scarico delle merci direttamente alla casa è permesso e possibile. Il grande parcheggio pubblico all'ingresso di Bivio si trova a soli 3 minuti a piedi dalla proprietà. In estate è possibile parcheggiare l'auto gratuitamente, mentre in inverno (da metà novembre a metà maggio) i proprietari dell'immobile ricevono un permesso di parcheggio annuale a pagamento dal comune.
Restiamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per visite - previo appuntamento.

Bivio? La perla del Julier
Estate
Bivio si trova nel mezzo del parco naturale più grande della Svizzera a 1769 metri, con accesso diretto ai passi alpini dello Septimer e del Julier. Sentieri storici attraversano il villaggio più alto della Val Surses, dove già i romani trasportavano le loro merci. Da Bivio partono i tour escursionistici più belli del «Parc Ela», il parco naturale più grande della Svizzera. Partite anche da qui per tour in e-bike o mountain bike. A soli tre minuti dal centro del villaggio si trova la zona d'arrampicata «Motta da Crest». La zona d'arrampicata dispone di 11 percorsi con diversi gradi di difficoltà. Situati anch'essi in posizione centrale sono il parco giochi e il campo multisport «Jerts» presso la scuola di Bivio. Il campo multisport offre possibilità di gioco per calcio, unihockey, pallamano, pallavolo e tennis. Il relax è garantito anche dalla piscina coperta di Bivio con una vasca da nuoto lunga 17 m e la sauna.
Inverno
Vivere la varietà nell'area sciistica di Bivio
L'area sciistica di Bivio offre momenti sportivi invernali indimenticabili immersi in un paesaggio montano mozzafiato. Con i suoi 30 km di piste, distribuiti su tre impianti di risalita, offre il mix perfetto tra sfida e piacere per tutti gli sportivi invernali.
Sono presenti piste da carving soleggiate e pendii ripidi preparati e impegnativi, così come innumerevoli possibilità di freeride e escursioni sciistiche per gli amanti della neve fresca.
Per gli sciatori di fondo sono disponibili idilliaci piste da fondo attraverso il innevato paesaggio invernale. Oltre alla pista di 8 km verso Marmorera, è presente un percorso ad anello (pista Gravella) che viene illuminato la sera.
Naturalmente, sono stati creati molti sentieri invernali innevati intorno a Bivio e nell'area sciistica.