Imponente e familiare tenuta nello stile "mid-century

1 755 000.-

05.10.2026, su homegate.ch

3380, Wangen an der Aare

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Questa proprietà esclusiva si trova nella parte nord-occidentale di Wangen a. A., a pochi passi dal « Städtli ». A ovest e a nord, la proprietà confina con la zona agricola, rendendola molto tranquilla e adatta ai bambini. La casa a piano terra è circondata da un giardino di stile parco di 1.769 m², che consiste in ampi prati, angoli salotto confortevoli, alberi ombrosi, aiuole di rose ben curate e vari cespugli.

La costruzione residenziale è stata progettata dall'architetto internazionalmente riconosciuto Alfred Roth (*1903 a Wangen a. A.) in stile « mid-century modern » e è stata classificata come « degna di essere preservata » dall'Ufficio per la cultura e la protezione del patrimonio. Essa vi attende con un piano aperto, stanze luminose con ampie superfici vetrate e molto spazio di stoccaggio. Inoltre, offre i seguenti vantaggi:
· ingresso spazioso

· bagno per gli ospiti con lavabo davanti

· area pranzo con accesso alla terrazza sud

· cucina completamente attrezzata con passavivande

· area soggiorno al piano inferiore con camino

· piccolo studio

· terrazza nord coperta con camino

· 3 stanze orientate a sud

· camera da letto con bagno en suite con doccia e vasca da bagno

· bagno con vasca da bagno

· stanza giochi al piano inferiore

· garage doppio

· sistema di pannelli solari con accumulo di batteria

La costruzione è riscaldata mediante riscaldamento a olio tramite radiatori. Una conduttura di teleriscaldamento passa vicino alla casa, alla quale può essere facilmente collegata. La proprietà è stata regolarmente rinnovata e mantenuta a un livello di qualità molto elevato.

In particolare per le famiglie e gli amanti della natura, la situazione di vita è ideale - a breve distanza si trovano vari negozi, asilo e scuola, una fermata dell'autobus e, poco più in là, la stazione ferroviaria. L'accesso all'autostrada locale è anch'esso a breve distanza. Dopo una passeggiata di 6 minuti, si può anche raggiungere il Flösserweg, che invita a una bella passeggiata lungo l'Aare.

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