Attrattiva casa multifamiliare - 3 unità abitative - oggetto a rendita -

1 240 000.-

05.10.2026, su homegate.ch

3928, Randa

Tradotto automaticamente

Immobile a reddito a Randa: casa plurifamiliare con 3 appartamenti, garage e posti auto, posizione top. Randa si trova nella Mattertal, tra Täsch e St. Niklaus, e a pochi minuti d'auto da Zermatt. Il comune è tranquillo ma ben collegato: la Mattertal-Bahn (MGB) vi porta direttamente a Zermatt e nel Vallese inferiore. La vicinanza al comprensorio sciistico, ai sentieri escursionistici e al turismo estivo rende la posizione attraente per inquilini e turisti.
L'oggetto
In vendita un curato edificio plurifamiliare con tre unità abitative. Si presta come investimento immobiliare stabile e può essere affittato sia a lungo termine che in modo flessibile (previa verifica delle normative vigenti).
Appartamenti
Piano terra: appartamento di 3.5 locali con disposizione pratica, ideale per coppie, single o lavoratori stagionali
Primo piano: appartamento di 4.5 locali, adatto a famiglie o condomini
Mansarda: appartamento di 4.5 locali con caratteristico stile mansardato e vista sul mondo montano del Vallese
Area esterna e parcheggi
1 Garage
Posti auto esterni per residenti e visitatori
Proprio nella Mattertal, dove i parcheggi sono scarsi, questo rappresenta un chiaro punto di forza per la locabilità.
I vostri vantaggi come investitore
Tre unità abitative che distribuiscono il rischio di sfitto
Dimensioni degli appartamenti molto richieste (3 e 4 locali)
Possibilità di parcheggio che aumentano l'attrattività per gli inquilini
Regione molto richiesta con turismo tutto l'anno e domanda di alloggi
Zona residenziale tranquilla a breve distanza da Zermatt
Nota sulla locazione e sull'acquisto
A seconda dell'uso (affitto residenziale o affitto vacanze), è necessario rispettare i regolamenti comunali e la legge sulle seconde case. Per gli acquirenti senza residenza in Svizzera, potrebbe inoltre essere rilevante la Lex Koller. Saremo lieti di chiarire questi punti con voi in anticipo.
Investimenti effettuati:
2008/2009: tubazioni di scarico / 2010/2011 pavimenti in laminato / 2014 finestre in tutta la casa / 2021 balcone / 2025 nuovo riscaldamento
Interessato?
Per documentazione, elenco degli inquilini e per un sopralluogo, non esitate a contattarci.
Cordiali saluti
Il vostro Team Horu